Villa moderne confortable avec piscine à Marcana - belle propriété à acheter !
Une propriété de rêve pour l'Istrie !
La superficie totale est de 280 m². Le terrain est de 692 m².
Dans les villages pittoresques de la municipalité de Marcana, une demeure moderne avec piscine attend son nouveau propriétaire, trouvant l'accord parfait entre charme rustique et commodités urbaines.
La construction de cette résidence se démarque, promettant une satisfaction durable et une expérience de vie supérieure. Son design, marqué par des formes géométriques épurées et des lignes cohérentes, dégage une élégance moderne. L'intérieur, baigné de lumière naturelle, est décoré avec goût et entièrement équipé, s'étendant sur deux étages bien organisés.
Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un coin repas et un salon qui s'ouvre sur une terrasse abritée. Une chambre avec une salle de bain en suite, un hall agrémenté d'une table de billard et des toilettes invités complètent ce niveau. En montant au premier étage, on trouve quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et deux terrasses ombragées par des pergolas.
Pour plus de commodité, la maison dispose d'un appartement en duplex avec une entrée privée. Le rez-de-chaussée de cet appartement comprend un espace de vie avec une kitchenette et des toilettes invités, tandis que l'étage supérieur abrite une chambre avec une salle de bains privative et un accès à une terrasse couverte.
Un sous-sol, bien que de taille modeste, sert d'espace de rangement pratique. Attenante à l'habitation principale se trouve une structure annexe comprenant un WC et un débarras, avec une cuisine d'été et une cheminée à foyer ouvert abritée par une pergola qui s'en prolonge.
Au cœur du jardin soigneusement aménagé et clôturé se trouve une piscine d'eau salée chauffée de 50 m². Le bar gracieusement intégré sous la cascade de la piscine ajoute la touche finale à ce cadre idyllique.
La possibilité d'agrandir le jardin de 1 269 m² est disponible avec un ajustement de prix. Ce terrain supplémentaire attenant à la maison est destiné à un usage d'habitation et comprend deux parcelles cadastrales de 661 m² et 608 m². Les deux parcelles, au terrain plat et ordonné, bénéficient d'un accès direct à la voie publique.
Avec son emplacement privilégié, son confort et son potentiel de développement ultérieur, cette propriété présente une opportunité inégalée pour une vie familiale tranquille ou comme investissement pour des locations de vacances.
Ref: RE-U-29119Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
