Maison à vendre à Momjan - CROATIE

1 250 000 €

Villa de luxe de 4 chambres en vente Momjan, Istria

Villa extraordinaire au design très spécial et vue panoramique dans la région de Momjan-Buje, faneuse des vins de Kozlovic !
C'est à seulement 13 km d'Umag et à quelques kilomètres de la frontière slovène.
Cette villa unique s'étend sur trois étages et a une surface habitable totale de 317,91 m2.
Le sous-sol de la propriété s'étend sur 168,88 m2 et cache un salon relié à la cuisine et à la salle à manger, trois chambres, deux salles de bain, un escalier et trois pièces supplémentaires.
Le rez-de-chaussée de 105,31 m2 dispose d'un hall d'entrée, beau séjour, cuisine moderne avec spacieuse salle à manger, deux escaliers et une belle terrasse.
Un escalier intérieur mène au premier étage avec une superficie totale de 43,72 m2 et il y a une chambre avec salle de bain privée qui contient une douche moderne avec massage et sauna, escalier et terrasse.
La propriété est équipée de matériaux de qualité, tant dans la construction que dans la conception, elle contient donc des fenêtres en pvc avec triple vitrage, carreaux de céramique, parquet, système d'alarme, télévision par satellite, huit caméras de surveillance, etc.
Le propriétaire avait prévu de construire un ascenseur sur les trois étages et toute l'infrastructure nécessaire est prête.
Le jardin de 523 m2 est orné de deux entrées sur la cour, sept places de parking, garage, jardin avec végétation méditerranéenne et arbres fruitiers, piscine avec vue panoramique, douche extérieure avec eau chaude, et tout le jardin est conçu pour être accessible aux personnes handicapés.
La verdure est partout.
Ref: RE-U-5205Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.