Maison à vendre à Momjan - CROATIE

Villa de 25 chambres de luxe en vente Momjan, Istria

Un domaine rustique unique dans un endroit magnifique avec une vue sur la mer - pour une rénovation complète et une conversion en complexe hôtelier !
Dans la partie nord-ouest de l'Istrie, sur les pentes vallonnées de la haute Bujština, se trouve la ville médiévale de Momjan.
Dominant dans un passé lointain, il s'impose aujourd'hui comme la perle viticole de l'Istrie ; une véritable Mecque pour les amateurs de gastronomie et de vin, car l'une des meilleures tavernes et caves viticoles de toute l'Istrie se trouve à proximité.
Immergée dans la nature pittoresque du royaume verdoyant des vignes et des oliveraies entrelacées dans des collines pittoresques, au-dessus de la vallée du ruisseau Argilla, la ville de Momjan et ses sympathiques habitants vivent la tradition istrienne à chaque étape, préservée dans les tavernes familiales, les caves à vin. et les vestiges de la riche histoire de Bujština.
Harmonie parfaite, presque irréelle, comme dans un conte de fées.
Vallées, collines et raisins tout autour.
Nous négocions la vente d'un domaine autochtone d'une superficie de 3 224 m², composé d'un total de 13 maisons, individuelles et jumelées.
Les maisons du domaine ont une vue magique sur les collines, la mer, les vignes, les oliveraies et la nature.
La partie résidentielle s'étend sur 1 962 m², avec un jardin attenant.
La propriété est équipée de toutes les infrastructures nécessaires et dispose d'un projet conceptuel pour la construction et la rénovation de toutes les maisons.
Grâce à son excellent micro-emplacement, cette station est un investissement parfait pour un hôtel diffus, pour lequel il existe une solution conceptuelle.
Il offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs de construire un complexe de luxe ou de le rénover dans un style indigène.
Le prix indiqué se réfère aux personnes morales soumises au régime TVA, tandis que le poste TVA est calculé pour les acheteurs personnes physiques.
Ref: RE-U-30630Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.