Maison à vendre à Novigrad - CROATIE

1 100 000 €

Villa de 2 chambres de luxe en vente Novigrad, Croatie

Villa très spéciale dans la région de Novigrad avec vue sur la mer lointaine, à 3 km de la mer, au milieu des vignes !
La superficie totale est de 165 m². Le terrain est de 4494 m². (!)
La villa a été construite en 2011 dans un écrin de verdure.
Dans un environnement doux de forêts de pins, de champs fertiles, de vignes et d'oliveraies sans fin avec une vue sur des couchers de soleil magiques et la mer au loin, c'est une oasis harmonieuse de paix et de confort à vendre.
Villa située non loin du centre ville et pourtant suffisamment éloignée de la foule et du bruit, déchargée de tout effort effréné, dans un coin de paradis isolé.
Une villa design, un bâtiment auxiliaire et une piscine ont été construits sur un terrain spacieux enrichi de 42 oliviers centenaires, avec une attention portée à chaque détail et à la qualité des matériaux et des équipements, avec un aspect discret mais charmant. Outre les oliviers éclairés de manière décorative, l'attention particulière de l'extérieur est attirée sur la piscine avec solarium et vue sur le coucher de soleil qui, à l'horizon de la mer, forme des paysages inoubliables agrémentés des couleurs vives du soleil couchant.
Outre son design d'orientation, la piscine à débordement avec système d'eau salée impressionne également par sa taille de 102 m² (17 mx 6 m). Des vues tout aussi sensationnelles sont offertes depuis le reste du jardin irrigué automatiquement, plus précisément depuis le porche de la maison sous lequel se trouve une cuisine d'été avec cheminée à foyer ouvert et bain à remous, ainsi que depuis l'intérieur de la maison.
Un bâtiment au design intemporel révèle toute la beauté d'une architecture extérieure simple.
Un espace de vie fonctionnel et aéré avec beaucoup de lumière du jour et de chaleur tout au long de la journée est clairement défini et utilisé au maximum et s'étend sur deux étages ; sous-sol et rez-de-chaussée.
Le sous-sol de 50 m² contient un espace bien-être avec saunas et un débarras avec buanderie.
Le rez-de-chaussée de 90 m² se poursuit pratiquement sur le porche vitré de 25 m², qui représente en même temps un espace de vie confortable et chaleureux relié à la cuisine et à la salle à manger de la maison. Le plan d'étage du rez-de-chaussée est complété par deux chambres, deux salles de bains et un débarras.
Le chauffage/refroidissement de la maison est assuré par la climatisation et un système de chauffage au sol, et une cheminée à bois est installée dans le séjour, tandis que des capteurs solaires thermiques sont installés pour la préparation de l'eau chaude sanitaire. L'intimité et la sécurité absolues sont assurées par un système d'alarme et de vidéosurveillance.
Cette rareté sur le marché constitue une opportunité idéale pour une vie de famille confortable ainsi qu'un investissement dans le but d'une location touristique déjà établie.
Tome pour le visiter est venu.
Ref: RE-U-23936Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.