Maison à vendre à Podgora - CROATIE

Villa de luxe en vente Podgora, Croatie

Villa de luxe 4**** en bord de mer sur la riviera de Makarska, avec piscine et vue imprenable sur la mer !
A vendre une superbe villa en duplex à Podgora, une petite ville touristique à quelques kilomètres de Makarska.
La villa est située dans un emplacement privilégié en bord de mer avec une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, le centre-ville et les montagnes environnantes.
Détails de la propriété:
Superficie totale : 362,74 m² sur quatre étages sur un terrain de 105 m².
Répartition des étages :
Rez-de-chaussée (Local commercial) : 69,09 m² Premier étage : 78,06 m² (comprend deux chambres, deux salles de bains, couloir, buanderie et balcon) Deuxième étage : 78,44 m² (comprend deux chambres, deux salles de bains, couloir, WC et balcon) Troisième étage : 50 m² (séjour avec cuisine et coin repas) + terrasse avec piscine 32,55 m² (piscine chauffée, 2,5 x 5 m) Toit Terrasse : 54.60 m² Le rez-de-chaussée est un espace commercial qui peut être réaménagé en salle de sport, sauna ou selon vos préférences, ou il peut être loué pour un usage professionnel.
Les premier et deuxième étages disposent de quatre chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privée et un balcon donnant sur la mer.
Le troisième étage abrite un grand séjour avec cuisine et coin repas, ouvrant sur une terrasse avec piscine et accès à la terrasse sur le toit.
La cuisine du chef avec des appareils haut de gamme, 2 fours, un grand réfrigérateur à vin et un îlot surdimensionné bordé de tabourets de bar est absolument magnifique. Un grand coin salon et une salle à manger offrent plus qu'assez d'espace pour recevoir et profiter de la vue magnifique sur l'eau et le centre-ville de Podgora.
Des portes vitrées vous mènent à un balcon et à une piscine privée où vous pourrez vous détendre avec votre boisson préférée, surplombant la mer et la vie nocturne ! Au-dessus se trouve une vaste terrasse sur le toit avec des sièges intégrés et une vue imprenable à 360 degrés sur la magnifique mer Adriatique et le paysage croate.
Détendez-vous au bord de la piscine avec le bruit des vagues et une vue imprenable sur la mer.
La terrasse sur le toit est un lieu de bronzage pour les chaudes journées d'été, avec une vue panoramique dégagée sur l'ensemble du paysage.
Entièrement rénovée et équipée en 2016 avec des matériaux et un mobilier de haute qualité, cette villa est entièrement enregistrée et dispose de tous les permis nécessaires.
La villa étant située au centre du village, les propriétaires ont la possibilité de louer un parking mensuel privilégié à proximité, avec un parking gratuit en hiver. Il y a un port de plaisance à proximité, si nécessaire.
Cette villa est idéale comme escapade privée ou pour des locations touristiques lucratives en raison de la forte demande et des tarifs de location premium.
Ref: RE-LB-30068Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.