Maison à vendre à Pomer - CROATIE

Villa de luxe de 3 chambres en vente Pomer, Istria

Élégante villa remarquable de design moderne située au 2ème rang de la mer, à seulement 200 mètres de la mer dans la région de Medulin !
Villa avec vue panoramique, piscine !
Il est entièrement meublé et équipé.
Villa de 180 m². a été construit en 2015. Il est situé sur un terrain d'une superficie totale de 401 m2.
A l'entrée de la cour, vous serez accueillis par le parking prévu pavé de pavés de haute qualité, à partir duquel il y a un passage vers un débarras de 11 m2. Sur le côté sud-ouest, il y a une piscine de 4x7 m2, un solarium et des installations annexes telles qu'une douche extérieure. Il y a une vue panoramique dégagée sur la mer depuis le solarium et la piscine.
Compte tenu de l'orientation idéale, la piscine et toutes les installations annexes sont éclairées par la lumière du soleil toute la journée, ce qui permet un séjour agréable sur le transat. A côté de la piscine, il est possible d'installer un jacuzzi, qui aurait également une vue panoramique imprenable. Il y a aussi un espace couvert avec une table à manger sur le terrain.
La villa a une surface habitable totale de 180 m2, divisée en 2 étages hors sol, conçus comme une seule unité résidentielle.
En entrant dans la villa, nous sommes accueillis par un hall d'entrée/couloir, un grand espace "open space" qui contient un salon, une cuisine et une salle à manger. La communication avec la piscine et le contenu extérieur se fait par une paroi vitrée qui laisse entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée il y a aussi une salle de bain spacieuse avec toilettes et un petit garde-manger/débarras.
À l'étage supérieur, il y a une autre salle de bain avec toilettes et 3 grandes chambres, dont 2 ont accès à une terrasse extérieure couverte qui offre une vue panoramique fantastique et imprenable sur la baie de Medulin.
Détails supplémentaires:
*La villa est équipée de meubles de la plus haute qualité et est vendue comme telle.
*Climatiseurs dans toutes les pièces.
*Système d'alarme, vidéosurveillance et portail télécommandé.
*Possibilité d'installer une cheminée et chauffage au bois.
*Orientation idéale du salon, cuisine et salle à manger.
* Moustiquaires sur toutes les fenêtres.
Jusqu'à présent, la villa était utilisée comme location touristique régulière, elle représente donc une excellente opportunité d'investissement ou pour une vie de famille tranquille, étant située dans un quartier extrêmement calme.
Espace vert paisible.
Ref: RE-U 19602 27271Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.