Villa moderne à Pomer, Medulin, 2ème ligne de mer, à seulement 50 mètres du bord de l'eau !
L'un des endroits les plus paisibles et verts d'Istrie !
Nous sommes fiers de présenter cette villa moderne exclusive nichée près de la mer et des plages dans le célèbre et désormais presque indispensable Pomer, à l'extrême sud de l'Istrie, qui bénéficie du plus grand nombre de jours ensoleillés par an en Istrie.
Cette villa incarne le luxe et la qualité, offrant à ses futurs propriétaires une opportunité unique de posséder un type de propriété rare sur notre littoral.
Tout d'abord, il est important de souligner qu'il s'agit d'une villa de première classe située dans un emplacement attrayant parmi quelques propriétés de luxe sélectionnées. L'emplacement de la villa a été soigneusement choisi pour garantir que le projet remplisse son rôle prévu. Les futurs propriétaires pourront profiter d'un maximum de confort et de luxe, avec toutes les commodités nécessaires au quotidien à quelques pas.
Rejoignez-nous dans ce voyage vers une opportunité unique, et peut-être que votre recherche de la propriété parfaite se terminera ici.
DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ : Il s'agit d'une villa de haute qualité actuellement en construction, dont l'achèvement et l'occupation sont prévus début 2025. La villa comprend un total de 416,80 mètres carrés de surface habitable nette, divisée en deux étages résidentiels et un troisième niveau supplémentaire doté d'un toit-terrasse.
En entrant dans la villa, on est accueilli par un hall gracieux avec un espace pour une armoire, menant au salon décloisonné sans cloisons. Cet espace comprend un salon spacieux et ensoleillé avec de grandes parois vitrées coulissantes, une grande salle à manger pour toute la famille et une cuisine moderne avec îlot, parfaite pour les réunions et les divertissements.
Il faut souligner la solution de conception innovante dans laquelle les propriétaires ont ouvert l'espace aérien au-dessus de la zone de vie, reliant presque le rez-de-chaussée au point intérieur le plus élevé. Cela crée un charme unique et fait de la villa une propriété distinctive sur notre côte. Les parois coulissantes en verre inondent non seulement l'espace de lumière naturelle, mais renforcent également la sensation de connectivité infinie entre l'intérieur de la villa et la nature environnante.
Dans la partie la plus privée du rez-de-chaussée, séparée par un couloir, se trouve une chambre avec sa propre salle de bain et accès au jardin, des toilettes invités et un débarras à côté de la cuisine, comprenant un local technique/buanderie.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent trois chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain privée. Chacune de ces chambres dispose d'une terrasse privée couverte, tandis que la chambre principale dispose de deux terrasses privées couvertes (10,60 m² + 14,30 m²) avec vue partielle sur la mer.
Chaque mètre carré de cette villa a été utilisé pour assurer un maximum de confort, de luxe et d'unicité. Avant de vous diriger vers le toit-terrasse, il est important de mentionner plusieurs équipements supplémentaires dans le jardin de la villa.
DESCRIPTION DU JARDIN : La villa est située sur un terrain de 814 m². Après avoir pris en compte l'espace occupé par la villa, la piscine et un court chemin d'accès privé, il reste 509,10 m² d'espace de jardin.
Les porteurs du projet ont également investi dans l'extérieur de la villa. Depuis le séjour, à travers les grandes parois vitrées coulissantes, vous accédez à une terrasse d'été non couverte (169,10 m²), ainsi qu'à une terrasse d'été couverte (48,20 m²) avec cuisine d'été et coin repas pour famille et amis. Ces terrasses jouxtent le solarium de la piscine et la piscine chauffée avec système d'eau salée.
Le jardin est entièrement clôturé et offre suffisamment d'espace vert pour que les enfants et les animaux puissent jouer en toute sécurité. Il y a également accès à un
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
