Maison à vendre à Porec - CROATIE

755 000 €

Villa de luxe de 3 chambres en vente Porec, Croatie

Villa contemporaine avec piscine de style istrien, région de Porec à seulement 5 km de la mer
La villa d'architecture intemporelle, de style traditionnel istrien, partiellement recouverte de pierre avec des hangars rustiques est située assez loin de la foule et du bruit, mais toujours proche de toutes les commodités nécessaires pour un séjour toute l'année. Des pièces harmonieusement planifiées, un intérieur moderne et un extérieur tout aussi attrayant et coordonné montrent à quel point chaque détail a été pensé lors de la décoration de cette maison.
La villa est conçue comme un espace résidentiel d'une superficie nette de 165,1 m², qui s'étend sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie à aire ouverte qui mène à un porche couvert avec une cuisine d'été et une salle à manger. Dans le reste du rez-de-chaussée, on trouve également une chambre avec sa propre salle de bain, un local technique/débarras et un WC.
Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, et une terrasse couverte.
La villa est refroidie/chauffée par un système de chauffage au sol et un ventilo-convecteur via une pompe à chaleur. Le jardin de 466 m². est entièrement clôturé et aménagé de manière horticole. Elle est dominée par une piscine chauffée de 40 m² avec un solarium.
L'emplacement, la structure et le confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible, mais aussi une location touristique réussie. Le prix indiqué se réfère à la phase clé en main avec l'inclusion d'une cuisine sur mesure de la marque italienne Cesar. Il est également possible d'acquérir une propriété entièrement équipée et meublée.
L'achèvement prévu des travaux et la livraison de la propriété sont prévus à l'automne 2023.
Le vendeur de la propriété est une personne morale et le prix indiqué n'inclut pas la TVA.
Si vous achetez en tant que personne physique, la TVA (taxe sur la valeur ajoutée) doit être ajoutée.
Ref: RE-U-20734Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.