Superbe villa design dans la région de Porec !
La superficie totale est de 251 m². Le terrain est de 1445 m².
L'emplacement offre une expérience authentique d'une petite ville d'Istrie, l'intimité et une pause du bruit, et en même temps il est proche des villes dynamiques d'Istrie avec une gamme de commodités. Il est orienté vers le sud et est situé en bordure d'une petite ville avec seulement quelques habitants. La propriété offre un niveau de vie élevé. Les normes européennes élevées en matière de construction et de matériaux ont été pleinement appliquées, ainsi que des équipements et des meubles d'ameublement de qualité supérieure. Il se caractérise par une architecture moderne avec une dynamique dans le design extérieur et intérieur. La combinaison de lignes épurées, de pierre et de verre confère un caractère visuel particulier et un design extrêmement moderne. Conformément à l'architecture moderniste pure, l'intérieur de la maison, baigné de lumière naturelle, se distingue par un style minimaliste grâce à des équipements de première qualité et des éléments de mobilier moderne sur mesure en combinaison avec des matériaux de construction, tels que le béton et les carreaux de Terrazzo. . Il est conçu comme une unité résidentielle qui s'étend sur deux étages.
L'entrée principale de la villa se trouve à l'étage supérieur. L'étage se compose de quatre chambres, chacune avec accès à l'une des loggias, de quatre salles de bains dont une contenant un sauna, d'une buanderie et d'une entrée/couloir avec un escalier. Au niveau de l'étage supérieur, une allée soigneusement conçue offre des places de stationnement pour deux véhicules ainsi qu'un accès par un escalier extérieur à l'étage inférieur et au jardin.
L'étage inférieur se compose d'un espace à aire ouverte qui unit le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s'ouvre avec des parois vitrées coulissantes sur une terrasse couverte vers l'espace extérieur et la piscine avec solarium. Le plan de l'étage est complété par des toilettes invités et un local technique. Au niveau de l'étage inférieur se trouve également une cuisine d'été séparée et parfaitement intégrée avec cheminée à foyer ouvert et rangements.
La cour est clôturée, décorée de manière minimaliste et la pelouse s'étend dans la profondeur de la parcelle contrairement à la forêt qui l'entoure. Loin de l'agitation de la ville avec le silence et la paix qui y règnent et la verdure qui l'entoure, cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour une vie de famille paisible ainsi qu'un investissement à des fins de location touristique. Ref: RE-U-24211Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
