Maison à vendre à Porec - CROATIE

1 250 000 €

Villa de 4 chambres de luxe en vente Porec, Croatie

Villa moderne avec vue sur la mer dans la région de Porec cca. A 2 km des plages !
Tar-Torre et Vabriga-Abrega, autrefois deux villages distincts, sont désormais fusionnés en une seule communauté, traversée par la route principale qui relie Porec et Novigrad. Ce plateau fertile, perché à 112 mètres d'altitude, s'incline gracieusement vers la mer d'un côté et descend vers l'embouchure de la rivière Mirna de l'autre. La région est réputée pour son huile d'olive exceptionnelle, avec la très convoitée plantation Larun, située au pied de Tar-Torre, produisant des olives exceptionnelles qui donnent une huile d'olive exquise.
Nichée sur un terrain de 854 mètres carrés, la villa s'étend sur 296 mètres carrés généreux.
Conçue dans le respect des normes de catégorisation 5 étoiles, la villa a été méticuleusement construite avec des matériaux de première qualité.
Dans toute la villa, l'éclairage d'ambiance a été judicieusement intégré, rehaussant son charme général.
Le rez-de-chaussée de la villa adopte un vaste design à aire ouverte, comprenant un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger. Les équipements supplémentaires à ce niveau comprennent une salle de bains, des espaces de rangement et une salle de bien-être équipée d'un sauna et d'un jacuzzi, avec un accès direct au jardin et à la piscine. L'inclusion de murs de verre dans le salon inonde l'espace de lumière naturelle. Une agréable terrasse couverte, équipée d'une cuisine d'été et d'un barbecue, est accessible depuis le séjour.
Un gracieux escalier mène au premier étage, où quatre chambres vous attendent. Chaque chambre est accompagnée de sa propre salle de bains privative. Trois de ces chambres s'ouvrent sur des terrasses privées couvertes, offrant une vue captivante sur la mer.
La villa dispose également d'un sous-sol qui peut être personnalisé en salle de jeux, offrant des options de divertissement supplémentaires les jours de pluie.
Le système de climatisation de la villa repose sur le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, tandis que les climatiseurs assurent le confort lors des chaudes journées d'été. Dans le jardin joliment paysagé, vous découvrirez une piscine avec un espace de baignade dédié et une douche extérieure. La piscine est à l'eau salée et chauffée, ce qui permet d'en profiter pendant une partie importante de l'année.
L'emplacement de la villa est à quelques pas des plages immaculées les plus proches et ses vues panoramiques sur la mer sont vraiment enchanteresses.
Note:
Il y a deux villas similaires l'une à côté de l'autre, le prix est pour une villa, une autre n'est pas officiellement en vente mais ils ont dit que s'il y avait un acheteur intéressé pour les deux, ils pourraient y réfléchir.
Vous pouvez acheter deux magnifiques villas neuves dans un forfait.
Ref: RE-U-24858Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.