Belle villa près de Porec, à seulement 4 km de la mer, est à vendre !
La superficie totale est de 165 m². Le terrain est de 490 m².
La côte de Porec s'étend sur 37 kilomètres, sur lesquels pas moins de 21 plages arborent le prestigieux Pavillon Bleu, gage d'eaux cristallines. Parmi celles-ci, la plage de Lotosi, la piscine de la ville, et Pješcana Uvala sont les plus remarquables, avec leur mer cristalline et une abondance de divertissements pour les sportifs comme pour les amateurs de loisirs. Pour les marins, la côte offre des possibilités d'exploration illimitées, et leurs bateaux peuvent trouver un port sûr dans l'une des marinas bien équipées de Porec.
Imaginez maintenant, si vous le voulez bien, une maison en pierre individuelle dans le paisible village de Valkarin, à seulement 4 kilomètres du cœur de Porec et de ses plages attrayantes.
Construite en 1950, cette noble villa a fait l'objet d'une rénovation complète et moderne en 2018, alliant le meilleur du charme rustique au confort contemporain. D'une superficie de 165 mètres carrés, la villa trône fièrement sur un terrain soigneusement entretenu de 490 mètres carrés.
En entrant au rez-de-chaussée, on est accueilli par un hall d'entrée, une chambre avec salle de bain attenante, un salon qui s'ouvre en douceur sur la salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec accès direct au jardin. Ici, sous une cuisine d'été couverte, on peut se prélasser au bord de la piscine, avec une vue sereine sur la verdure environnante.
Au premier étage, trois chambres vous attendent, ainsi que deux salles de bains bien aménagées et une spacieuse terrasse couverte, parfaite pour prendre l'air les soirs d'été. Le confort moderne n'est pas en reste puisque la maison est équipée de vidéosurveillance, d'un système d'alarme, de climatisation et de détecteurs de fumée et d'incendie. Chaque chambre dispose de sa propre télévision.
A l'extérieur, le jardin paysager enchanteur invite à profiter de la piscine de 32 m², d'une terrasse ensoleillée et d'une terrasse avec sièges et barbecue, ce qui en fait un cadre idéal pour une réflexion tranquille et des rassemblements animés.
Cette villa, une splendide fusion de design moderne et rustique, est vendue entièrement meublée. Elle représente une opportunité brillante pour ceux qui souhaitent investir, en particulier dans le monde de l'immobilier locatif, où une telle maison ne serait rien de moins qu'idéale.
Ref: RE-U-33073Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
