Nichée aux abords d'un village pittoresque de la région de Labin-Rabac, cette villa moderne avec piscine capture l'essence d'un mariage exceptionnel entre la technologie contemporaine et l'architecture séculaire de l'Istrie. À quelques minutes en voiture de la plage de Rabac, ce havre pittoresque réside dans l'impasse d'un village idyllique d'Istrie.
S'étendant sur 174 m2, la villa se déploie gracieusement sur deux niveaux, s'adaptant intelligemment au terrain vallonné tout en présentant l'illusion d'une demeure à un seul étage. Ses caractéristiques enchanteresses comprennent une cuisine avec coin repas, un salon spacieux, quatre chambres, quatre salles de bains, un couloir accueillant et une buanderie. Le salon s'ouvre gracieusement sur une terrasse abritée, ornée de sièges confortables, d'un ensemble de salle à manger et d'un barbecue rustique en pierre.
Au cœur du jardin règne une piscine de 34 m2, chef-d'œuvre de mosaïque avec marches romanes et terrasse ensoleillée. L'étendue luxuriante de la parcelle bénéficie d'une irrigation automatisée avec capteurs de pluie. Clôturé par un mur en pierres sèches, le jardin accueille trois places de parking. Le système multi-split MITSUBISHI orchestre le refroidissement et le chauffage, étendant de manière transparente son influence au chauffage par le sol dans toutes les pièces, au réchauffement de l'eau de la piscine et au refroidissement des pièces. Ce système de pointe fonctionne de manière entièrement automatisée, facilement configurable grâce aux merveilles d'Internet.
Entourée par une façade en polystyrène de 10 cm, la villa garantit des dépenses minimales en chauffage et en climatisation. La propriété, proposée entièrement meublée, a passé cinq ans comme une entreprise réussie dans la location touristique, présentant une opportunité commerciale clé en main pour l'acheteur averti.
Bâtie sur un terrain de 1100 m2, l'acquisition de cette propriété confère au nouveau propriétaire 1200 m2 de terrain agricole supplémentaire.
Le prix indiqué s'adresse aux personnes morales, car le propriétaire opère dans le cadre du système de TVA. Pour les particuliers, le prix est soumis à une majoration de TVA.
Ref: RE-U-26049Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
