Nichée entre la ville historique de Pula et l'élégante ville d'Opatija, au-dessus de la côte étincelante de l'Istrie, se trouve la charmante ville de Rabac.
Ici vous trouverez cette propriété de rêve, à seulement 1 km de la mer.
Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la mer scintillante et les îles lointaines : cela ressemble à un rêve, n'est-ce pas ?
Avec cette villa exclusive, ce rêve est à votre portée.
Située à deux pas de Labin et de la ville pittoresque de Rabac, au milieu d'un paysage serein de villas de vacances, se trouve cette résidence exceptionnelle. Construite en 2022, la villa est prête à accueillir son nouveau propriétaire, offrant un style de vie de confort et d'élégance.
Avec ses 165 m² d'espace de vie soigneusement conçu sur deux niveaux, la villa est un véritable sanctuaire. Le rez-de-chaussée présente un aménagement ouvert, combinant harmonieusement une cuisine moderne, un coin repas et un salon spacieux et lumineux. La lumière naturelle inonde l'espace à travers de grandes portes coulissantes en verre, renforçant le sentiment d'ouverture et de connexion avec l'extérieur. Ces grandes parois vitrées créent un flux harmonieux entre l'intérieur de la villa et le paysage environnant, faisant entrer l'extérieur. Une salle de bain pratique et un débarras complètent cet étage.
En montant l'escalier intérieur, nous arrivons au premier étage, où nous trouvons trois chambres confortables et contemporaines. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain privée, garantissant une intimité totale à tous les résidents. Les chambres s'ouvrent sur de généreux balcons, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer Adriatique et ses îles tranquilles.
La villa s'étend au-delà de ses murs, avec un jardin magnifiquement paysagé de 555 m². Au cœur de cet espace extérieur se trouve une piscine unique, agrémentée d'un solarium, idéale pour les chaudes journées d'été. Et lorsque vous en aurez assez de vous prélasser au bord de la piscine, la plage la plus proche se trouve à seulement 1 km, offrant un accès facile aux eaux cristallines de l'Adriatique.
Pour votre confort, la villa propose deux places de parking dédiées à vos véhicules, ou comme certains pourraient le dire, à vos « animaux de compagnie en fer blanc ».
La sécurité est primordiale, c'est pourquoi la villa est équipée d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, garantissant une tranquillité d'esprit à tout moment.
Construite avec des matériaux de la plus haute qualité, la villa est revêtue de pierre traditionnelle d'Istrie, de 15 à 20 cm d'épaisseur, et dispose de grandes fenêtres Gealan avec volets électriques. Chaque pièce est équipée de la climatisation et les sols sont chauffés par une pompe à chaleur à haut rendement énergétique.
Cette villa offre une opportunité sans pareille de profiter d'un confort maximal dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Les vues spectaculaires qu'elle offre feront de chaque journée une occasion spéciale.
Ref: RE-U-34686Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
