Maison à vendre à Rovinj - CROATIE

Villa de luxe de 3 chambres en vente Rovinj, Croatie

Villa en construction à Lindar, Pazin - nouvellement construite et élégante !
La superficie totale est de 180 m². Le terrain est de 1000 m².
C'est une villa de luxe alliant architecture moderne et style méditerranéen ! Les futurs propriétaires ont la possibilité de participer à la construction de cette belle villa méditerranéenne et d'exprimer leurs souhaits et d'influencer l'estimation des coûts. Il y a aussi la possibilité de construire jusqu'à la phase ROH BAU. La villa est située dans le centre de l'Istrie, entre les villes istriennes de Gracišce, Lindar et Žminj. Il est situé sur un terrain vallonné au milieu d'une douce forêt de chênes d'Istrie. L'emplacement est idéal pour ceux qui aiment la nature et la paix. Le climat y est sec et sain, et les nuits sont agréables malgré la chaleur intense de l'été. Il a été conçu comme une combinaison d'architecture moderne et de style méditerranéen traditionnel lignes simples, construites avec des matériaux modernes et traditionnels tels que la pierre, bois et béton. La villa a deux étages. Les espaces de vie de la maison entrent en contact direct avec le terrain environnant par les terrasses extérieures et ont une belle vue dégagée sur la nature et une piscine du rez-de-chaussée et du premier étage. La conception de la villa prévue est un plan d'étage rectangulaire allongé avec des pergolas et des auvents du côté sud.
La villa se compose d'un hall d'entrée, séjour, cuisine, salle à manger, trois chambres avec trois salles de bains, des toilettes et une buanderie. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, économie et toilette, et chambre avec salle de bain, Le premier étage se compose de deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain. Les sols sont en parquet. Le rez-de-chaussée a une sortie sur la terrasse avec une vue dégagée sur la piscine.
Le chauffage des locaux et la préparation de l'eau potable sont assurés par un système central utilisant un système composé d'une pompe à chaleur. L'énergie est l'électricité. Le bâtiment aura une cheminée à bois avec un foyer ouvert dans le salon, l'impression ambiante souhaitée a été obtenue. Le chauffage au sol est fourni dans toutes les salles de bains. L'espace piscine est de 50 m2. Le bord de la piscine est pavé de pierre et l'intérieur de la piscine est pavé de carreaux de mosaïque. La terrasse autour de la piscine est recouverte de pierre. L'équipe d'architectes a conçu le concept ci-dessus, mais il y a une possibilité de toute modification par les futurs propriétaires. Ref: RE-U-22392Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.