Maison à vendre à Šišan - CROATIE

Villa de 4 chambres de luxe en vente Šišan, Istria

Villa moderne et élégante à Sisan-Liznjan, cca. A 3 km de la mer et non loin du centre de Pula et de l'aéroport international de Valtura.
Emplacement parfait pour la meilleure connectivité!
La surface au sol totale est de 150 m². Le terrain est de 420 m².
La villa a été construite en 2020.
La villa se compose du rez-de-chaussée et du premier étage.
Au rez-de-chaussée il y a salon, cuisine et salle à manger. À travers le plus grand mur de verre, la lumière du soleil soulève l'espace et ajoute de la chaleur, et à travers laquelle s'étend une vue dégagée et un passage vers la terrasse couverte, le solarium et la piscine, puis le jardin verdoyant et les oliviers bien entretenus. Au rez-de-chaussée, en plus de l'espace pour la vie quotidienne, se trouvent également deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain dont l'une a un accès direct à la piscine, ainsi que des toilettes invités et une buanderie.
Du rez-de-chaussée décrit, nous montons l'escalier intérieur jusqu'au premier étage, où se trouvent deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain, dont l'une a sa propre terrasse.
En plus d'offrir beaucoup d'intimité et de tranquillité, une piscine et un solarium sur le côté de la maison, le jardin clôturé et paysagé vous accueillera avec un grill mural et une table extérieure pour prendre vos repas, ainsi qu'une place de parking pour 2-3 véhicules.
La maison est vendue entièrement meublée et équipée, ce qui représente une opportunité idéale pour louer et poursuivre une activité déjà bien établie, et compte tenu de l'emplacement et de la vue dégagée sur l'environnement et la verdure qui offre une paix supplémentaire, cela peut être une belle opportunité pour la vie de famille.
Détails supplémentaires concernant la villa :
* Une isolation de façade de 10 cm a été installée
* Des panneaux solaires ont été installés pour l'eau chaude, mais il est également prévu de chauffer toute la maison
* Climatiseurs dans chaque pièce
* Chauffage au sol électrique dans toute la maison
* Portun électrique
* Installations installées pour l'installation d'un système d'alarme et l'installation de caméras
Ref: RE-U-33804Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.