Maison à vendre à Ston - CROATIE

Villa de luxe de 4 chambres en vente Ston, Dubrovacko-Neretvanska Županija

NOTE de l'agent immobilier : la construction n'est pas encore commencée.
Offre de village front de mer de cottages avec 5-6 villas à partir de 490 000 eur (prix clé en main) !
Les villas sont sur le point de commencer à être construites !
La ville de STON est célèbre pour ses nombreux kilomètres de murs de forteresse, ses champs de sel et ses huîtres !
L'un des endroits les plus populaires au début de Peljesac !
Quartier verdoyant et paisible peuplé depuis le début des temps !
Il y a un projet d'une communauté de chalets pour 5-6 villas. Les parcelles sont situées les unes après les autres à partir de la première ligne de mer et plus haut.
La superficie des parcelles, respectivement : 770 m2, 610 m2, 529 m2, 501 m2, 455 m2, 574 m2.
Chaque bâtiment est pourvu d'une piscine, d'une cuisine d'été, d'un parking pour 4 voitures.
Disposition approximative des villas d'une superficie d'environ 180-200 m2 :
Niveau inférieur : salon-salle à manger, cuisine, hall, chambre, salle de bains, toilettes invités, terrasse.
Niveau supérieur : trois chambres avec salles de bains (dont une avec coin salon), un hall, une terrasse.
Il est possible d'ajouter une annexe avec deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un salon spacieux avec une kitchenette (pour les invités).
Excellent investissement !
Vous pouvez acheter le projet dans son ensemble.
La clé du succès du marché immobilier de Korcula est un pont de Peljesac. 300 millions d'euros avaient déjà été alloués à la construction du pont. Le pont doit mesurer 2,4 millions de long pour relier l'extrémité de la péninsule de Peljesac à la région de Ploce sur le continent. Les premiers travaux ont débuté fin juillet 2018. L'entrepreneur principal est China Road and Bridge Corporation qui a remporté l'appel d'offres en raison de prix plus bas et d'un calendrier de construction plus attractif. Ce n'est un secret pour personne que les spécialistes chinois ont récemment acquis une grande expérience dans le développement des routes et des chemins de fer nationaux. Et maintenant cette expérience sera partagée avec la Croatie.
Peljesac est une région merveilleuse bien connue pour ses vignobles et ses possibilités de planche à voile à Kuciste et Loviste. Cette péninsule est longue d'environ 80 km de Ston à Loviste et il ne faut pas moins de 2,5 heures pour se rendre à l'aéroport le plus proche de Dubrovnik. La ville d'Orebic sur Peljesac est un port de ferry pour les liaisons avec Korcula, de sorte que cette zone de l'île de Korcula et Peljesac sont étroitement liées économiquement et historiquement. Pendant longtemps en raison de l'éloignement et de l'isolement de cette région, très peu d'acheteurs immobiliers se sont intéressés à Peljesac. Cependant, la construction de ponts stimulera l'intérêt des investisseurs et des promoteurs envers cette région de la Croatie. Maintenant, il est connu pour ses prix immobiliers très modérés pour la Croatie et il est temps d'investir à Peljesac maintenant avant l'achèvement du pont.
Les ponts en Croatie deviennent le point de départ du développement régional et de la modernisation des infrastructures. Ce sont des ponts vers l'avenir et vers le succès.
Ref: AB-V-1000Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.