Villa à Sveti Lovrec, en construction !
La villa offre une vue lointaine sur la mer même si elle est située à 7 km de la mer.
La superficie totale est de 250 m². Le terrain est de 1171 m².
Il s'agit d'un nouveau bâtiment élégant avec piscine et garage d'une superficie totale de 251,12 m2.
La surface habitable nette de la villa avec terrasses est de 210,51 m2, et le garage avec terrasse a une superficie totale de 40,61 m2. Le garage est conçu pour deux voitures. Et un salon spacieux selon le concept open space avec accès direct à la terrasse où est prévue la cuisine d'été et où se trouve la grande piscine à débordement d'une superficie totale de 41,41 m2.
Le premier étage de cette belle villa se compose d'un couloir, de trois chambres et de deux salles de bains. Une chambre a sa propre salle de bain et un accès à la terrasse avec une belle vue sur la nature et une vue partielle sur la mer. Les deux autres chambres partagent une salle de bain et une chambre a accès à une terrasse avec vue sur la nature et vue partielle sur la mer.
Des climatiseurs sont fournis pour le chauffage et le repassage dans toutes les chambres. Les menuiseries sont en PVC avec verre triple couche.
L'achèvement prévu de la construction est en 2024.
Toutes les commodités, telles que commerces, restaurants, écoles et autres se trouvent à proximité immédiate. Cette villa représente une excellente opportunité pour la vie de famille, des vacances luxueuses loin du stress de la vie urbaine sous le climat méditerranéen ou comme investissement financier pour la location.
Attention!
Le prix indiqué correspond à la villa à ce stade de construction, qui comprend la façade partiellement revêtue de pierre et les installations sanitaires. Ce prix couvre également les carreaux de céramique à l'intérieur de la maison, sur les terrasses et dans la piscine. De plus, l'isolation complète et la maçonnerie de toute la façade sont incluses.
Les carreaux de céramique (120x60 cm) sont déjà dans la maison et les travaux commencent immédiatement. Les travaux de façade débuteront en juin 2024. Le raccordement à l'eau est terminé et payé. Le raccordement électrique est payant et sera achevé d'ici août 2024. Pour la deuxième phase des installations sanitaires, les matériaux tels que la robinetterie, les lavabos, les douches et les toilettes sont déjà dans la maison et payés.
Le prix ne comprend pas :
Installation de matériel sanitaire Raccordement au réseau d'égouts public Deuxième phase des installations électriques (prises et interrupteurs) Revêtement de sol (parquet ou stratifié) dans 5 chambres Portail de garage (préparation électrique terminée et payante) Unités de climatisation (la préparation est en cours et payante) Jardin Foyer intérieur (préparation terminée) Le propriétaire est prêt à achever entièrement la maison si le futur acquéreur le souhaite, pour un prix final clé en main de 827 000 € (hors aménagement du jardin).
Ref: RE-U-23177Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
