Maison à vendre à Umag - CROATIE

Villa de 4 chambres de luxe en vente Umag, Istria

Magnifique maison à Umag, beauté en pierre avec piscine !
La superficie totale est de 180 m². Le terrain est de 276 m². Umag est la ville la plus occidentale de Croatie. Elle est située près de Savudrija, à seulement 10 km de la frontière slovène. La ville est entourée d'une nature magnifique et est connue pour avoir la mer la plus propre pour se baigner en Istrie. A proximité se trouvent la rivière Dragonja et l'aéroport international de Secovlje.
Non loin de Savudrija, une authentique villa istrienne en pierre avec piscine est à vendre, utilisée depuis des années pour la location touristique (pouvant accueillir 8+2 personnes).
La villa est située en bordure d'un petit village, offrant paix et intimité tout en vous permettant de profiter de la proximité des belles plages de l'Istrie. De la maison, on a une belle vue sur la verdure environnante jusqu'à la mer.
La villa est répartie sur trois étages avec une superficie totale de 180 m2 + un balcon de 10 m2. Au rez-de-chaussée, il y a une cave avec cheminée et cuisine, une chambre et une salle de bain. Un chauffage au sol a été installé dans la cave pour plus de confort pendant la période hivernale. Un chauffage au sol est également installé dans les salles de bains. Au premier étage, il y a un salon spacieux avec une grande salle à manger, une cuisine, un cellier, une chambre et une salle de bains. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres et une grande salle de bain avec baignoire et cabine de douche.
Cette villa est décorée avec goût dans un style istrien authentique avec des ajouts modernes, offrant chaleur et confort. La cour spacieuse dispose d'une piscine et d'un espace de bronzage, parfaits pour la détente et le plaisir. Il y a aussi une pergola extérieure avec une cuisine extérieure, parfaite pour se réunir en famille et entre amis.
Une fosse septique est utilisée pour le traitement des eaux usées.
De beaux détails en pierre et en bois de chêne se complètent parfaitement, donnant à la villa un charme particulier. La maison est vendue avec les meubles.
Cette belle villa offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter d'une vie luxueuse en Istrie.
Ref: RE-U-29610Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.