Maison à vendre à Vižinada - CROATIE

Villa de luxe de 4 chambres en vente Vižinada, Istria

Jolie villa moderne en construction dans la pittoresque Vižinada, région de Porec !
Cette propriété est un exemple idéal de luxe qui représente une fusion intelligente de l'architecture contemporaine et de l'environnement naturel. La combinaison d'éléments de style traditionnel d'Istrie et d'architecture moderne a permis d'obtenir un design intemporel qui s'intègre dans l'environnement naturel. En plus de la fonctionnalité, une planification extrêmement professionnelle accorde une attention particulière aux limites entre l'intérieur et l'extérieur, et en raison du terrain en cascade, une communication idéale entre le jardin et la villa a été réalisée.
La villa couvre 170 m² habitables élégamment disposés sur deux étages ; rez-de-chaussée et premier étage. Le terrain autour est de 868 m².
Au même niveau que l'étage supérieur, une allée soigneusement conçue et soigneusement aménagée offre des places de stationnement pour deux véhicules. L'entrée de la villa est située au premier étage où se trouvent trois chambres, trois salles de bains, un débarras, une buanderie et un couloir. Deux escaliers partent du couloir: l'un mène à la terrasse au rez-de-chaussée et l'autre à l'espace de vie du rez-de-chaussée de la villa, où se trouve un concept ouvert et spacieux d'espaces de vie qui unit salon, salle à manger et cuisine, une chambre avec sa propre salle de bain, un débarras et un WC.
Au même niveau du rez-de-chaussée se trouve une terrasse extérieure couverte d'une pergola. De cette terrasse, des escaliers descendent au niveau inférieur, où se trouve une piscine chauffée à débordement de 38 m² avec un solarium et une cuisine d'été avec une cheminée couverte par une pergola.
Une autre petite descente mène à une pelouse verte avec un bain à remous avec une terrasse en bois. A un autre niveau inférieur, le dernier niveau du jardin, se trouve un boulodrome.
La villa sera équipée d'un système de climatisation pour le chauffage et le refroidissement et d'un système de chauffage au sol relié à une pompe à chaleur.
Le jardin sera horticolement paysagé et clôturé et assurera une intimité et une tranquillité totales. Cette propriété parfaitement intégrée offre un maximum de confort et de commodité grâce à des installations de premier ordre et des équipements de haute qualité et est une opportunité idéale pour une vie de famille paisible mais aussi une location touristique réussie.
L'achèvement de la construction et de l'ameublement de la propriété est prévu pour l'automne 2023.
Ref: RE-U-16964Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.