Nichée au nord-ouest de l'Istrie, Vižinada est une charmante commune avec plus de 1 000 ans d'histoire. Perchée sur une colline à 257 mètres d'altitude, surplombant la vallée de la rivière Mirna, elle comprend 27 villages pittoresques. Vižinada est un endroit où la tranquillité rencontre l'énergie vibrante, offrant un mélange harmonieux de vie, d'hédonisme et de gastronomie. La région est réputée pour ses vues à couper le souffle, si captivantes qu'elles ont servi de décor à plusieurs films de renommée mondiale.
Vižinada n'est pas seulement connue pour ses paysages époustouflants, mais aussi pour être l'une des principales régions viticoles de Croatie. Avec plus d'un million de pieds de vignes poussant sur son sol fertile, la région produit des vins primés, réputés pour leurs arômes et leurs saveurs uniques. Cette municipalité digne d'un conte de fées est synonyme de cuisine gastronomique, de vignerons exceptionnels et de producteurs d'huile d'olive de qualité supérieure. Elle bénéficie d'un riche patrimoine culturel et d'une parfaite coexistence entre l'homme et la nature, mêlant sans effort un passé historique aux exigences de la vie moderne.
Dans ce cadre idyllique, avec vue panoramique sur la mer, une villa de luxe est actuellement en construction.
La villa s'étend sur une surface habitable brute de 354,78 m² sur un terrain de 1 094 m².
L'entrée, située au centre du côté nord, mène de chaque côté à un centre de bien-être et de remise en forme.
Le rez-de-chaussée est aménagé en espace ouvert avec toilettes invités, cuisine, salle à manger et salon, le tout avec accès à une terrasse et une cuisine d'été. De plus, il y a un local technique et un espace polyvalent qui peut servir de cave à vin ou de salle de billard.
A l'étage, quatre chambres disposent chacune de leur salle de bain et d'un accès à une terrasse partiellement couverte.
La villa a été conçue dans un souci de luxe, avec une piscine à débordement chauffée de 48 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la verdure environnante. Un ascenseur permettra un accès pratique aux différents niveaux et la propriété sera équipée d'un système de climatisation et de chauffage au sol ultramoderne relié à une pompe à chaleur. Cette maison impeccablement intégrée offre un confort maximal avec des équipements de première classe et des finitions de haute qualité, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale paisible ou une opportunité de location touristique lucrative.
Ref: RE-U-32557Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
