Elégante villa neuve avec piscine dans la région de Nin, à seulement 100 mètres de la mer, à proximité de la plage de sable, si rare en Croatie - "Plage de la Reine" !
La surface totale de la villa sera de 277 m². le terrain est de 632 m².
La villa sera construite en 2022 dans un style de construction contemporain pour accueillir un maximum de 8 personnes, et elle se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur
La villa est entièrement climatisée, et au rez-de-chaussée, vous vous détendrez dans le salon, qui se compose de deux canapés, d'un fauteuil, d'une télévision, et d'une table basse. Près du séjour, se trouve également une cuisine moderne et brillante, avec un bar et 4 tabourets de bar, où vous préparerez avec plaisir de délicieux repas pour la famille et les amis. Il y a aussi une salle à manger avec une table à manger pour 8 personnes, à côté de laquelle se trouvent des escaliers menant à l'étage supérieur, plus une chambre avec un lit double et une salle de bain avec cabine de douche.
À l'étage supérieur, il y a 3 autres chambres avec lits doubles, qui disposent également d'une salle de bains privative avec cabines de douche, et l'une des chambres mentionnées dispose également d'une armoire.
Depuis le balcon, au 1er étage, vous profiterez de la vue sur la mer tout en buvant votre café du matin sur le canapé ou en méditant.
Les équipements supplémentaires qui vous seront utiles durant votre séjour sont une machine à laver, un sèche-linge, et un fer à repasser, et si le plus jeune vient en vacances avec vous, une mangeoire et un lit bébé sont à votre disposition.
Sur la terrasse extérieure, vous passerez certainement le plus clair de votre temps à vous amuser et à vous baigner dans la piscine, à côté de laquelle se trouvent 8 transats pour bronzer.
Il y a aussi une table à manger couverte pour 8 personnes sur la terrasse, et vous pouvez préparer de délicieux plats dalmates sur le barbecue extérieur au charbon de bois ou au bois. Dans le salon, vous pourrez profiter de soirées jusque tard dans la nuit.
La cour de la villa est entièrement clôturée et dispose d'un magnifique jardin paysager, et offre des places de parking privées.
La villa est située dans une position unique qui vous ravira sûrement, et à proximité il y a des cafés et des restaurants où vous pourrez goûter l'excellente offre gastronomique.
Nin est une ville où vous aurez l'occasion d'explorer le vieux centre-ville, qui abrite le musée des antiquités de Nin, le premier musée du sel en Croatie et l'église de Saint-Croix du IXe siècle qui porte le nom de la la plus petite cathédrale du monde. L'église est conçue pour pouvoir suivre la position du soleil et être utilisée comme calendrier et cadran solaire.
Avantages de la villa :
piscine chauffée de 38 m². Zone barbecue et repas en plein air toit isolé avec une feuille de TPO façade ETICS – isolation 10 cm, partie de façade recouverte de bois compostite nouvelle génération – Twix Teak (UltraShield® par la société Déco ) Profilés PVC, profilés allemands REHAU Synego (80 mm, 7 chambres, triple étanchéité) fenêtres panoramiques levantes-coulissantes verre triple avec 2 premaza à faible émissivité coefficient Uw=1,3 W/m2K chauffage et refroidissement avec système air-air Multi-split technologie microciment, dans les chambres parquet en chêne 1ère classe salles de bains avec technologie en microciment escaliers intérieurs avec verre de sécurité, clôture de cour avec verre de sécurité, caméras de sécurité visiophone, SAT/TV/internet, chargeur de voiture électrique Hautement recommandé!
Ref: D-72040Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certi
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
