Villa bien-être de luxe, située à Privlaka près de Zadar, à seulement 700 mètres de la mer, à seulement 4 km de la ville historique de Nin et à 18 km de Zadar.
La surface au sol totale est de 190 m². Le terrain est de 390 m².
L'intérieur est soigneusement décoré, dans un style moderne, et est divisé en rez-de-chaussée, mezzanine et premier étage.
Au rez-de-chaussée il y a une cuisine spacieuse avec tous les appareils et équipements, une salle à manger avec accès direct à la terrasse, un salon avec une cheminée moderne et une salle de bain. Sur la terrasse devant le coin salon, se trouve une piscine de 6 x 4,5 m avec des transats anatomiques et une douche extérieure. Au niveau de la mezzanine se trouve une oasis de bien-être SPA de 30 m2, équipée d'un bain à remous, d'un sauna infrarouge, d'une douche, de transats pour se reposer, avec vue sur la mer et la montagne Velebit. Une atmosphère supplémentaire est apportée par le plafond, qui est fait comme le ciel étoilé, et le dôme du toit au-dessus du bain à remous.
Il y a trois chambres au premier étage, dont l'une a sa propre salle de bain, tandis que les deux autres partagent une autre grande salle de bain située dans le couloir. Il y a aussi un coin travail au premier étage. Les chambres sont équipées de sommiers à ressorts et chacune possède sa propre télévision à écran LCD. Deux chambres s'ouvrent sur un balcon avec vue sur la piscine et le jardin.
Sur le côté de la Villa, il y a une terrasse grill avec une table, des sièges et un canapé en rotin d'origine et un grill extérieur. La terrasse est à l'abri des regards, et offre une vue sur la mer et la verdure. A l'arrière de la Villa, juste à côté de la terrasse grill, il y a un coin de divertissement avec mini golf. La cour est entièrement clôturée, enrichie de verdure et d'herbes méditerranéennes. L'accès à la Villa est assuré par une route d'accès privée bien entretenue, avec un accès direct au parking et au garage.
Il y a une entrée directe à la Villa depuis le garage. Au même niveau que le garage, se trouvent également une salle des machines et une pièce de service avec un lave-linge, un fer et une table à repasser, et un WC.
La villa est équipée d'un système de chauffage et de refroidissement solaire au sol, ainsi que de ventilo-convecteurs intégrés avec les deux fonctions. L'ensemble du système est informatisé et fonctionne à l'aide d'une pompe à chaleur qui chauffe l'eau sanitaire dans la chaudière centrale de 400 l. Tout l'éclairage à l'intérieur et à l'extérieur de la Villa est design, l'escalier intérieur est en quartzite, et la menuiserie est en PVC de la plus haute qualité, auvent bioclimatique sur la terrasse grill, interphone. La villa a son propre branchement d'eau, son propre branchement électrique de 20 kw, et est raccordée au tout à l'égout.
La documentation est en ordre, propriété 1/1. Il est vendu entièrement meublé et avec tous les équipements, comme décrit ci-dessus.
La villa est une opportunité parfaite pour les propriétaires qui veulent leur propre luxe, mais aussi pour les locataires potentiels qui souhaitent s'engager dans la location, puisque la valeur marchande de la location en juillet et août 2021 était de 500 à 600 EUR par nuit.
Excellents taux d'occupation et rentabilité.
Ref: D-75462Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
