Une belle villa moderne à vendre dans un emplacement exceptionnel en bord de mer dans la région de Zadar sur l'île de Vir, reliée au continent par le pont !
Cet oasis de tranquillité parfait offre une magnifique plage de galets juste en face de la villa, située en première ligne de mer !
La villa a une surface habitable de 205 m2, ainsi qu'une terrasse supérieure couverte de 25 m2 et une terrasse inférieure couverte de 30 m2 qui mène directement à la piscine de 50 m2.
Il y a aussi un grand grill extérieur et une douche extérieure. La piscine à débordement a des dimensions de 10 x 2,20 m et une profondeur de 1,30 m. Le terrain est de 300 m².
Le terrain total environ est de 300 m². mais il y a de la place pour tout.
La villa a été construite avec la technologie de piscine la plus moderne, sans chlore, avec électrolyse au sel.
La villa a deux niveaux.
Le rez-de-chaussée se déploie pour révéler un havre de paix ouvert : une cuisine se fond harmonieusement avec la salle à manger et le salon. A côté, vous découvrirez un couloir accueillant, une armoire pratique, des toilettes pratiques et une salle de bain bien aménagée. Cet espace de vie se prolonge harmonieusement jusqu'à la terrasse couverte, agrémentée d'une superbe piscine et d'un deck ensoleillé. Un coin repas extérieur et une cheminée accueillante attendent vos réunions.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative et accès à la terrasse face à la mer. Où que vous vous trouviez dans la villa, des vues imprenables sur la mer se dévoileront sous vos yeux.
Récemment construite en 2022, la villa bénéficie d'une symphonie de matériaux de haute qualité et d'équipements haut de gamme : mobilier moderne sur mesure, accents de céramique italienne, un home cinéma agrémenté d'une télévision 85", quatre unités de climatisation, chauffage au sol dans chaque pièce, chauffage de l'eau au sous-sol et une piscine d'eau salée équipée d'électrolyse, de mécanismes d'auto-dosage et de nettoyage automatique. De plus, il y a la possibilité d'installer un foyer chaleureux, ainsi qu'un système de vidéosurveillance de pointe.
Avec son emplacement privilégié en bord de mer et son design contemporain, cette villa promet non seulement un havre de vie méditerranéen tranquille, mais également une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'implanter dans le monde dynamique du tourisme.
La villa est en bordure de zone verte.
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Ref: RE-LB-IRO1742Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
