Appartement à vendre à Barcelona - ESPAGNE

1 350 000 €

Duplex de luxe de 345 m2 en vente La Nova Esquerra de L'Eixample, Barcelone, Catalogne

Coldwell Banker Eminent vous presente ce bijou au cœur de Dreta Eixample.
Premier etage d'environ 115 m² avec patio, balcon et acces direct par un escalier en colimacon au jardin. Il y a egalement un autre escalier interieur qui communique avec le rez-de-chaussee.
Rez-de-chaussee d'environ 230 m² avec acces direct a la terrasse et au jardin.
Le jardin de la propriete mesure environ 300 m² avec plus de 100 especes differentes d'arbres, plantes, fleurs et buissons. Les murs de pres de 8 metres sont ornes de jasmin, de bougainvilliers roses et de lierre, ainsi que de kiwis, de vignes et de passiflores et c'est un refuge pour des centaines d'oiseaux qui y construisent leurs nids.
Au centre, une pergola recouverte de glycines blanches et de lierre. Le jardin dispose d'un systeme d'irrigation automatique et d'irrigation par pluie, respectant les restrictions actuelles en matiere d'eau (irrigation goutte a goutte uniquement).
Le lieu comprend un salon de 40 m² et plusieurs pieces (plus de 10 salles) dans tout le local, 2 salles de bains completes, 1 salle de bain pour invites, une cuisine avec tous les appareils electromenagers, un couloir avec 14 placards, et de nombreuses fenetres partout. Toutes les fenetres sont neuves en bois de pin. Climatisation split dans chaque piece.
L'interieur est decore de dragons modernistes, de vitraux du XXe siecle et de details correspondant au design de l'espace.
Actuellement utilise comme showroom de meubles et objets vintage, souvent loue pour des fins artistiques telles que des shootings, enregistrements, videos, series, evenements prives, etc. Location a partir de 1 000€ par jour.
Il possede 3 entites cadastrales (500 000€ par unite), chacune avec son propre acces depuis le portail. Actuellement reunies pour creer un espace unique, mais possibilite de les separer a nouveau en 3 locaux ou appartements.
Parfait comme pied-a-terre, espace residentiel/commercial, siege d'entreprise, lieu d'evenements, bureau, showroom, espace de coworking, coliving, ou lieu de culte (plus d'infos en prive). Actuellement sans certificat de conformite mais avec un registre ouvert !
IBI : 2 600€/an Charges de copropriete : 550€/trimestre
Une piece unique par ses caracteristiques, son emplacement au centre de Barcelone et son Jardin Secret inegalable.