Notre propriété exclusive fait partie du groupe architectural Estraunza, un groupe de bâtiments de l'Eixample au centre de Bilbao, premier représentant de la référence architecturale du « Mouvement Moderne » des années 1960.
Le bâtiment dans lequel il se trouve, face à la Gran Vía de Bilbao, l'artère principale de la ville, se distingue par son exécution avec des matériaux tels que le granit et le verre et par sa composition géométrique, horizontale et linéaire, donnant force et signification aux différents blocs dans l'ensemble.
Situé en face du parc Doña Casilda, il dispose de tous les services nécessaires tels que transports, commerces, centres de santé et scolaires et lieux de divertissement à proximité. D'une très bonne hauteur, elle offre de belles vues sur le parc et les bâtiments emblématiques qui l'entourent, ce qui, ajouté aux arbres de la Gran Vía, confère à la propriété un environnement privé et calme pour se reposer, lire ou se retrouver en famille ou entre amis dans leur grande terrasse privative d'environ 12 m2. La grande terrasse sur le toit accessible à pied du bâtiment ajoute un espace supplémentaire parfait pour profiter des vues spectaculaires ou bronzer sans quitter le bâtiment.
Avec deux portes d'entrée, le hall mène à deux grands espaces différenciés : un salon avec cheminée et accès à la terrasse, et une salle à manger reliée à la cuisine-bureau et à la zone de service, qui se compose d'une chambre et d'une salle de bain.
Grâce à son plan rectangulaire, cet appartement offre de multiples possibilités de distribution si vous optez pour une réforme. Actuellement, la partie nuit indépendante est composée de la pièce principale avec dressing et salle de bain et d'un espace aménagé comme une agréable petite pièce, les deux pièces ayant des fenêtres sur la terrasse. Deux chambres exposées sud et une troisième salle de bain complètent l'espace. Toutes les chambres disposent d'armoires encastrées de grande capacité. Il dispose également d'une mezzanine au-dessus du couloir de la cuisine qui sert d'espace pour les valises et les objets encombrants.
La propriété comprend un débarras de 4 m2 au rez-de-chaussée, parfait pour ranger les vélos ou le matériel des enfants.
L'accessibilité est complète, avec un ascenseur dans le portail, deux ascenseurs de grande capacité adaptés aux poussettes ou aux fauteuils roulants et un troisième ascenseur dans l'aire de service.
La communauté est propriétaire de la maison occupée par le concierge de la ferme.
Le chauffage et l'ACS sont centraux au diesel avec compteurs individuels.
Le bâtiment a passé l'ITE et toutes les améliorations nécessaires ont déjà été apportées, y compris le remplacement des fenêtres de la façade.
N'hésitez pas a me contacter si vous souhaitez plus d'informations, je me ferai un plaisir de vous aider dans votre projet d'achat immobilier.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
