Magnifique appartement, de grande taille et en excellent état, il dispose de 145 m², avec 4 chambres et 2 salles de bains. Il dispose également d'une grande terrasse, d'un débarras intérieur et d'une buanderie. Il est actuellement distribué en deux zones indépendantes, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui cherchent à combiner logement et bureau. Il a été entièrement rénové à deux reprises et est très lumineux, avec une orientation extérieure qui offre du soleil toute la journée.~La maison dispose de la climatisation avec pompe à chaleur, du chauffage au gaz naturel et d'une grande terrasse de 14 m² avec vue sur l'une des rues principales de l'Eixample, la rue Emili Grahit. Il est situé dans l'un des meilleurs quartiers de Gérone, entouré de services, commerces, facultés universitaires et avec une excellente connectivité aux transports publics (gare AVE, bus urbains, etc.).~L'appartement dispose de deux entrées indépendantes : une partie est transformée en habitation, avec une cuisine spectaculaire, un salon, une salle de bain complète et deux chambres. L'autre partie est actuellement aménagée en bureau, avec deux bureaux, une salle d'attente, une réception et une salle de bain. Si vous préférez reconvertir tout l'appartement en habitation, cela peut se faire de manière très simple et économique (il suffit de démolir une petite cloison en plaques de plâtre et une cloison vitrée), créant ainsi un grand salon-salle à manger de 40 m². m², plus une chambre supplémentaire et une salle de bain complète.~Emplacement fantastique et en parfait état.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
