Maison à vendre à Barcelona

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Maison de luxe de 150 m2 en vente La Font d'en Fargues, Barcelone, Province de Barcelone, Catalogne

**OPPORTUNITE** Magnifique attique duplex neuf de 134,7 m² plus 25,30 m² de jardin-terrasse, oriente sud-est, tres lumineux et ensoleille car tous les logements de la ferme ont ete concus selon des criteres de construction durable et d'optimisation de l'espace et de la lumiere du soleil. (l'acces se fait par le rez-de-chaussee, on l'appelle attique car la ferme a le denivele naturel de la montagne et il y a 4 etages en dessous)Ses 134,70 m2 +25,30m2 de terrasse-jardin, au design moderne, sont repartis sur deux etages au rez-de-chaussee, nous trouvons un grand salon lumineux et ensoleille de 29m2, qui communique avec la grande cuisine minimaliste a travers un petit bar, permettant a cette derniere d'avoir une vue directe sur le salon et la terrasse, lui donnant une grande amplitude. Une salle de bain avec douche dessert cet etage. Depuis le salon, nous accedons directement a la terrasse de 25,30 m2, en ayant autant de fenetres dans tout l'etage, nous obtenons une sensation de plus d'espace. Au sous-sol -1, en descendant un confortable escalier en gres cerame imitation micro-ciment, nous trouvons la zone nuit, une grande suite exterieure de 19m2 avec dressing plus salle de bain de 4,7m2 avec douche en resine, chambre double exterieure de 9,1m2, chambre de 8,1m2 exterieure, et salle de bain de 4,1m2 avec douche qui dessert les deux chambres, buanderie cellier (pour mettre lave-linge, seche-linge, situe la machine d'aerothermie. Toute la maison est equipee d'un parquet stratifie chaud de haute qualite couleur chene mat, dans les zones humides sol en ceramique, volets roulants motorises, en exterieur gres cerame, aluminium exterieur couleur chocolat double. Climatisation pompe a froid et a chaleur par conduits avec grilles individuelles dans chaque piece qui apporte un grand confort et une faible consommation puisqu'elle fonctionne par aerothermie. Situe dans un immeuble au design avant-gardiste et a la fois industriel, dans l'un des quartiers residentiels les plus calmes de la ville cosmopolite de Barcelone, Horta-Font D´En Fargues; l'un des poumons de la ville, situe dans le district municipal d'Horta - Guinardo a quelques minutes se trouve le Paseo Maragall ou se trouve une grande partie de l'activite commerciale et economique du quartier. La Font d´En Fargues est consideree comme la cite jardin de Barcelone, avec une predominance de maisons, de tours et de mas, dont beaucoup ont ete reconverties en logements de luxe, elle est aujourd'hui devenue une reference d'urbanisation pour toute la ville, un lieu tranquille et paisible pour vivre a quelques minutes du centre de la ville bruyante, mais avec une agreable sensation de tranquillite, sans le stress de la grande ville. a quelques minutes de la promotion, nous trouvons une large offre de services de qualite qui rendent le quotidien plus confortable et pratique. Centres educatifs: Princess Margaret School, Escuela Font d´En Fargues, EBM tres Turons, IES Ferran Tallada. Supermarches: Mercat del Guinardo, Mercadona, Lidle, Caprabo Express. Loisirs et culture: Parc del Guinardo, Euro Fitness Horta; Nick Spa & Sports Club, Bibliotheque Guinardo Merce Rodoreda. Metro: l5 Bus: 19. Prix du logement 615000€, parking en option prix a consulter, la place de parking qui a acces depuis le logement duplexCellier en option. Demandez Eva.