SPECTACULAIRE VILLA AU CŒUR DE CIUTADELLA
Située à Ciutadella de Menorca, ancienne capitale de l'île, ville riche en légendes talayotiques et médiévales, des géants aux chevaliers, la maison de campagne Finca Santa Maria Magdalena a vu passer le temps en s'adaptant à la nouvelle culture et à la société de ses habitants.
La propriété est enregistrée officiellement depuis 1925, mais nous savons que le domaine original est beaucoup plus ancien. Elle possède plus de 13 000 m² et offre un environnement confortable et incomparable. De plus, elle dispose d'une LICENCE TOURISTIQUE et il serait possible d'obtenir les permis correspondants pour un Auberge de Jeunesse. La propriété peut fournir des idées importées d'autres grandes villes européennes pour le développement du projet dans un environnement unique et exclusif sur l'île.
Le domaine construit fait environ 600 m², dont la maison principale fait 330 m², et le reste sont des annexes. Il comprend une étable de 70 m², un loft appartement de 20 m², un grand grenier de 90 m² et deux garages fermés de 50 m² chacun.
La maison principale est répartie sur 3 étages. Au rez-de-chaussée, en entrant, nous trouvons un vaste hall de réception. À gauche se trouve la buanderie, prête à devenir une salle de bain pour personnes handicapées. En continuant à travers la réception, nous entrons dans un espace ouvert. À gauche se trouvent les escaliers menant aux étages supérieurs et un WC commun. Plus loin se trouve la salle à manger avec la cuisine à droite et un grand garde-manger aux murs de pierre à gauche. Une grande table se trouve au milieu de la salle à manger pour savourer les repas préparés quotidiennement. Le salon est accessible depuis la cuisine ou la salle à manger ouverte. Il dispose d'une porte extérieure menant à un porche couvert où vous pouvez profiter des jours et des nuits d'été en nageant dans la piscine d'eau salée, en savourant un barbecue et en admirant le bassin de poissons.
Au premier étage, il y a 3 chambres doubles avec une salle de bain partagée. Il y a aussi une chambre principale avec un dressing et une salle de bain en suite qui communique avec une des autres chambres, parfait pour les familles avec de jeunes enfants.
Au deuxième étage, il y a 2 chambres doubles (avec lits doubles), un espace ouvert entre elles qui peut être converti en salon, chambre, bibliothèque, etc., et une très grande chambre avec différents lits et lits superposés. Cet étage dispose d'une salle de bain partagée et d'un espace adjacent prêt pour une autre salle de bain.
La villa dispose d'un système de chauffage géothermique avec chauffage au sol dans toute la maison, y compris le grenier (plafond) et l'étable (plafond). La cote énergétique est B. Les qualités sont de premier ordre, avec de la menuiserie sur mesure importée d'Allemagne. Il dispose également d'un monte-charge pour les bagages et le service de cuisine. En outre, il y a deux puits d'eau pour la consommation et deux citernes d'approvisionnement pour garantir un approvisionnement en eau continu.
Rénovée en 2005 et 2015.
Idéale pour les investisseurs en raison de sa licence touristique! Ne manquez pas l'opportunité car aucune nouvelle licence ne sera accordée dans les quatre prochaines années. Si des terrains adjacents sont acquis pour atteindre 25 000 m², un Hôtel Rural d'Agrotourisme pourrait être ouvert.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
