Découvrez cet impressionnant chalet qui fera de vos rêves une réalité ! Cette maison de plain-pied vous offre un style de vie exclusif, avec une piscine saline spectaculaire qui vous invite à vous immerger dans une oasis de tranquillité et de paix.~~Avec 6 chambres spacieuses, ce chalet est le refuge parfait pour une famille en quête de confort et d'intimité. . Le stationnement spacieux, situé dans le charmant jardin, offre un accès pratique et sécuritaire à ses propriétaires.~~Le salon accueille ses visiteurs avec un chaleureux foyer, idéal pour les fraîches nuits d'hiver. Un grand couloir distribue la lumière naturelle dans tous les coins de la maison, soulignant la beauté de chaque détail. ~Les fenêtres à double vitrage dans toute la maison créent une atmosphère chaleureuse, offrant une isolation acoustique et thermique, pour profiter de la tranquillité à tout moment.~~La cuisine, cœur de la maison, est un espace spacieux et fonctionnel où se mélangent les arômes et les saveurs. pour créer des délices culinaires. Un garde-manger bien garni complète cet espace, garantissant que chaque ingrédient est à portée de main.~~L'engagement envers l'environnement se reflète dans l'utilisation de l'énergie solaire pour chauffer l'eau, favorisant la durabilité et le respect de notre environnement naturel.~~Le point culminant de ce paradis est sa proximité avec la plage de Valdelagrana, à seulement 5 minutes d'une promenade calme et relaxante. ~Cette plage offre du sable fin et doux et des eaux aux vagues douces qui caressent le rivage, idéales pour pratiquer divers sports nautiques et contempler la majesté de la ville de Cadix à l'horizon.~~Valdelagrana est un lieu consolidé, plein de services , idéal pour tout type de famille. Tout au long de l'année, des centaines de restaurants attendent de ravir les palais les plus exigeants avec une variété de cuisines qui satisfont tous les goûts.~~Description de votre nouvelle maison :~Surface :~- 658m² de terrain~- 310m² construits~~Extérieur : ~ - Piscine en béton de 44 m² avec purification d'eau salée~- Local technique~- Deux porches dont un vitré~- Parking avec capacité pour 4 voitures~- Jardin~~Intérieur:~- 6 chambres~- 6 salles de bains~ - Grand salon avec cheminée~- Salle à manger~- Cuisine équipée~- Cellier~- Débarras~- Buanderie~~Qualités:~- Maison indépendante prête à emménager~- Très lumineuse, avec fenêtres double vitrage et moustiquaires~- Murs en bois en fine couche ~- Connexions Internet et système d'alarme~~Localisation :~- 3 km de l'autoroute Cadix-Séville (A-4)~- 18 km du centre de Cadix~- 9 km de l'Université de Cadix~- 28 km de Jerez Aéroport~- 1h30 du centre de Séville~~Que vous offre UMBRA ?~~Nous vous offrons des conseils complets en matière immobilière, juridique, fiscale et financière. Nous travaillons avec les meilleures entités bancaires pour vous proposer le meilleur taux d'intérêt, et nous réalisons une étude des frais d'achat et de vente avec d'éventuels crédits d'impôt. De plus, nous nous occupons de la préparation des documents et des contrats, de l'assistance à la signature chez le notaire, de la révision des actes, de l'enregistrement et du cadastre, ainsi que du changement de propriétaire en matière d'approvisionnement en eau, électricité et gaz. Des conseils entièrement personnalisés… N'hésitez pas à nous appeler !~~Informations complémentaires :~~- Prix actuel hors taxes (7% ITP – Taxe de Transfert de Propriété)~- Les frais de notaire, d'enregistrement et d'agence ne sont pas inclus dans le prix~-. Les taux appliqués sont les plus élevés et l'acheteur peut bénéficier de déductions fiscales en fonction de ses caractéristiques~- Le consommateur a droit à une copie du Document d'information abrégé conformément au décret 218/2005~
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
