Magnifique villa située dans la prestigieuse urbanisation de Guadalmina Baja et à proximité de la plage. L'entrée de la propriété nous surprend avec un patio de style nasride avec sa fontaine et ses citronniers qui mène à la maison qui a deux étages. Un hall imposant mène au salon, aux toilettes de courtoisie et aux escaliers qui mènent à l'étage supérieur. Dans la salle à manger très spacieuse, il y a deux pièces avec une cheminée, une bibliothèque et une grande fenêtre qui mène au fantastique porche couvert. Egalement au rez-de-chaussée se trouve une cuisine très moderne et récemment rénovée, qui donne accès à la salle à manger d'été, un bureau pouvant être transformé en salon et la chambre de service et toilettes. A l'étage supérieur se trouvent quatre chambres, dont deux avec salle de bain attenante et la principale avec dressing et terrasse-solarium. Toutes les chambres sont très spacieuses et disposent de grandes fenêtres. La maison est entourée d'un jardin bien entretenu et d'une belle piscine, près de laquelle se trouve le coin barbecue, avec un coin salon, une salle à manger, un bar et une salle de bain. Il y a aussi suffisamment d'espace pour plusieurs voitures. La qualité de la construction, l'intimité et l'excellent emplacement rendent cette propriété unique, située à une courte distance de la plage. L'urbanisation Guadalmina, créée autour du Guadalmina Golf Club dans les années 60, jouit actuellement d'une atmosphère cosmopolite, avec une grande communauté de nationalités espagnoles, scandinaves, britanniques et autres, avec une passion commune pour le golf et un style de vie élégant , sans perdre le lien historique avec le Pays basque et la Navarre, étant toujours sa caractéristique dominante. Guadalmina, malgré tout cela, ne se caractérise pas par l'ostentation, mais par être l'une des urbanisations privées les plus discrètes et élégantes de Marbella, entourée de toutes sortes de services, écoles, restaurants, professionnels tels qu'avocats, médecins, etc. très complet malgré la distance de la côte à Marbella et San Pedro Alcántara. Cette villa a donc toutes les qualités requises pour devenir la maison de vos rêves. NOTE. SURFACE RÉELLE CONSTRUITE 433 M2. Certificat d'efficacité énergétique E basé sur : Consommation Date du certificat/réception : 04/08/2021 Quantité de performance énergétique (kWh/m2) : 107 La cote énergétique est un indice de la performance thermique d'un bâtiment, indiquant les niveaux de chauffage et de refroidissement pour être à l'aise en hiver et en été. Les bâtiments qui obtiennent une cote énergétique A ou B sont plus confortables à vivre et ont des factures énergétiques plus faibles. Clause de non-responsabilité : toutes les informations fournies par l'agent sont considérées comme fiables, mais ne constituent pas une garantie et doivent être vérifiées de manière indépendante par votre conseiller juridique. Il n'y a aucune garantie ou représentation d'aucune sorte.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
