Je vous présente cette magnifique ferme de 66 899 m2 selon son dernier certificat topographique et actes parfaitement enregistrés. Peu de fermes rustiques sont proposées à la vente qui sont en pleine production, ayant un accès facile à l'eau d'irrigation, aux services et aux communications.~~Il se compose de 5 chaînes complètement plates, très bien délimitées, clôturées, avec beaucoup d'électricité, d'eau et d'accès à l'eau d'irrigation. dans la zone. Selon le cadastre, la ferme rustique pour l'agriculture fait environ 28891 m2, le reste étant constitué de pâturages, elle dispose également de zones de stockage, d'une piste d'accès et d'un étang.~Elle comprend un étang d'une capacité de 60h d'eau, à 20l/s.~ ~Il est situé à Marzagán, à seulement 5 minutes de Mercalaspalmas, 15 minutes de Las Palmas et 10 minutes de Telde, étant très bien relié à 5 minutes du GC-1.~~La ferme dispose également d'une maison de 204,54 m2 cédée, avec deux garages couverts de 16,61m2 et 17,29m2, un espace jardin à l'entrée d'environ 100m2 et un porche couvert de 13,94m2. Cette maison est à réformer, pouvant faire une belle villa indépendante avec vue sur Marzagán et Bandama, elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres très spacieuses que vous pourrez distribuer à votre guise, ainsi que d'une salle de bain. La maison est de construction ancienne avec de hauts plafonds, une partie avec un toit à pignon, de larges murs en pierre qui peuvent être laissés apparents, laissant un beau chalet rustique. Il dispose d'eau et d'électricité enregistrées, facilitant toute éventuelle réforme.~~Au sein de la ferme et tout près de la maison, il y a encore 297,1 m2 cédés en quatre bâtiments cédés en granges et hangars qui sont attenants les uns aux autres, qui avec la réforme correspondante et le changement d'usage pourrait être transformé en une autre maison, avec jusqu'à 6 pièces, un parking et des jardins.~~Tous ces bâtiments sont situés sur des terrains rustiques d'établissement rural.~~C'est une ferme avec un grand potentiel, puisque son extension permet ségrégation et regroupement avec les constructions existantes, pouvant créer des maisons rurales à vendre ou à exploiter, restaurant écologique profitant de leurs propres produits ou continuant simplement l'exploitation agricole.~~Les frais d'impôts, d'enregistrement, de notaire et tout autre dérivé de la vente n'est pas incluse dans le prix PVP.~~~
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
