Maison à vendre à Las Palmas de Gran Canaria - ESPAGNE

1 900 000 €

Villa de luxe en vente Las Palmas de Gran Canaria, Canaries

ATTENTION INVESTISSEURS ! Ce bâtiment historique, catalogué sous le dossier 009 et la Réf Cadastrale 9091106DS5099S, est un joyau architectural situé dans un emplacement privilégié, dans l'une des rues les plus animées et centrales de la ville. Avec une distribution composée de quatre étages hors sol, ce bâtiment offre une superficie totale de 1 230 m2 d'utilisation intérieure, dont 50 m2 de sous-sol dans les locaux (rez-de-chaussée) et 55 m2 de grenier à l'intérieur. De plus, il dispose d'un toit-terrasse praticable de 307 m2. La réglementation et le catalogage du bâtiment permettent une variété d'options d'investissement et d'affaires. Vous pouvez envisager de créer un hôtel urbain, avec la possibilité d'un toit offrant une vue unique sur la ville depuis le toit. Il est également possible de diviser le bâtiment en plusieurs logements, générant ainsi une rentabilité élevée dans la vente d'appartements, pouvant créer trois ou quatre logements à chaque étage. Avec l'approbation du conseil municipal, vous pourriez configurer un bâtiment à usage commercial, avec plusieurs bureaux et locaux. Ou encore unifier l'espace pour créer un chalet personnalisé, en gardant les locaux au niveau de la rue comme investissement ou en le transformant en garage. De plus, des structures légères peuvent être réalisées sur le toit, pouvant y créer une enceinte lumineuse. L'un des points les plus intéressants est que ce bâtiment est éligible aux subventions et aides à la réhabilitation, tant intérieure qu'extérieure. Cela comprend des programmes visant à promouvoir la location et l'achat de logements, ainsi que des fonds européens pouvant couvrir jusqu'à 80 % de l'investissement dans la réhabilitation et l'amélioration de l'efficacité énergétique, tels que : -Aide aux actions de réhabilitation au niveau du bâtiment (Fonds européens , jusqu'à 80% de l'investissement) -Aide aux actions visant à améliorer l'efficacité énergétique des logements (Fonds européens, jusqu'à 80% de l'investissement) -Aide à la réhabilitation des bâtiments et des logements -Subvention pour certains types d'entreprises (vacances, tourisme, travaux publics) ...) De plus, vous pouvez obtenir un financement, une subvention ou une aide plus importante, en fonction de l'activité exercée dans le bâtiment (par exemple, un hôtel urbain, dans lequel vous pouvez acquérir des subventions dans la réforme en tant que société, en embauche ou en Autres aspects). Bref, cette propriété historique au cœur de Las Palmas de Gran Canaria est une opportunité unique pour les investisseurs visionnaires. Sa polyvalence et son potentiel d'investissement, combinés aux éventuelles subventions et aides disponibles, font de ce bâtiment un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent un investissement solide et rentable dans un environnement historique et en constante croissance. Ne manquez pas l'opportunité de participer à la transformation de ce bâtiment emblématique au cœur de la ville !