Maison à vendre à Llagostera - ESPAGNE

1 680 000 €

Maison de prestige de 828 m2 en vente Llagostera, Espagne

Manoir haut de gamme avec jardin et piscine
Descripcion de la propiedad
Singuliere maison unifamiliale de style eclectique protegee par le Plan special de protection du patrimoine architectural de la ville, connue sous le nom de Can Pascual, avec deux etages, travees et demi-sous-sols.
Construit en 1894 par Joan Ferrer y Boades, il a ensuite ete renove et se trouve dans un etat de conservation optimal.
Situe au coin et face a l'une des places les plus centrales de la commune, devant de l'ancien Casino.
Elle se compose d'une superficie totale construite de 828 m2 et d'une superficie totale de 874 m2, il dispose egalement d'un eventuel surplus d'utilisation dans lequel environ 1 200 m2 de toit residentiel pourraient etre materialises, situes dans le grand patio arriere.
La situation, l'environnement, la typologie et les caracteristiques du batiment ainsi que les determinations d'usage etablies par la planification municipale pour cette propriete situee sur un terrain urbain constituent, ensemble, la situation appropriee pour l'approche des usages multiples de cette propriete, allant de d'une residence seigneuriale a un lotissement, un complexe de bureaux ou meme un complexe hotelier de type Relais Chateau.
Descripcion de la ubicacion
Llagostera, situee a l'extremite sud de la region de Girones, est une commune de plus de 8 000 habitants, situee a 20 km de Gerone et a seulement 15 minutes des plus belles plages de la Costa Brava, c'est pourquoi elle est connue comme la porte d'entree a la Costa Brava. Cette commune est limitrophe de Santa Cristina de Aro, Caldes de Malavella, Tossa de Mar et Cassa de la Selva.
Vers l'est, Llagostera est integree a la zone forestiere du massif des Gavarres (PEIN), tandis qu'au nord et au nord-ouest s'etend une plaine cultivee. A l'extreme sud, une grande partie du territoire communal est situee dans le massif de l'Ardenya, un espace naturel de grand interet ecologique et paysager.
L'histoire de Llagostera remonte au Paleolithique, avec des traces de peuplement dans la region. Durant la periode medievale, Llagostera, alors composee uniquement de la vieille ville entouree de murailles, devient baronnie en 1375. A partir du XVIIIe siecle, la prolifique industrie du liege alimente sa croissance economique, transformant Llagostera en une commune de plus de 8 000 habitants.