Cette grande villa moderne exceptionnelle de 4 chambres et 3 1/2 salles de bains, orientée sud, offre une vue magnifique sur la mer, une cote d'efficacité énergétique « A » et pratiquement tous les logements sont de plainpied. De plus, il est parfaitement situé à 5 minutes à pied d'un centre commercial avec supermarché, bars et restaurant, ou à 3 minutes en voiture du village de Moraira. Accessible par un portail électrique, l'allée mène à un abri voiture double largeur avec un parking supplémentaire pour 4 à 5 voitures. La porte d'entrée sous un porche mène à un hall de réception avec armoire encastrée, puis via des portes vitrées à double vitrage à un large espace ouvert comprenant d'autres espaces de réception, salle à manger et salon. L'espace est lumineux et aéré avec une baie vitrée et deux grandes fenêtres séparées avec des portes coulissantes en verre donnant sur la terrasse et la naya. La cuisine et la buanderie ont été entièrement rénovées en 2022 avec des unités de qualité et des appareils Neff haut de gamme intégrés.Une porte coulissante depuis la réception mène à 3 chambres doubles, toutes avec placards. La plus grande a des fenêtres pleine hauteur et une porte coulissante en verre donnant sur la terrasse et une salle de bain attenante. Une chambre est actuellement utilisée comme bureau. Il y a une salle de bains familiale et des toilettes invités avec accès à la terrasse.Un escalier en marbre mène au palier du premier étage avec accès à une grande terrasse et à une chambre en suite avec un dressing spacieux et une salle de bain attenante avec une fenêtre d'angle caractéristique. La chambre a une fenêtre pleine hauteur avec porte coulissante en verre donnant sur la terrasse.
Le soussol indépendant dispose actuellement de 3 pièces à usage flexible ; il est actuellement utilisé comme atelier d'artiste et comme stockage. La grande terrasse orientée sud offre une vue panoramique ininterrompue sur la mer, sur le vignoble jusqu'au village de Moraira, et comprend une naya couverte avec suffisamment d'espace pour manger et s'asseoir confortablement. Une piscine à débordement de 9 x 5 mètres complète un superbe espace détente.Le jardin nécessite peu d'entretien avec des plantes méditerranéennes et des agrumes. Il y a un réservoir de 27 mètres cubes pour collecter l'eau de pluie qui alimente le système d'irrigation automatique à 5 zones, qui peut également être alimenté par de l'eau domestique. La classe énergétique est A. En plus de la climatisation à système split chaud/froid dans toutes les pièces, l'eau chaude domestique et le chauffage central au sol sont alimentés par une pompe à chaleur à air, et il y a un panneau solaire à 10 panneaux de 4,75 kWh avec deux 5 Batteries kW. Les factures d'électricité sont étonnamment faibles.Le Wifi se fait par fibre optique avec 2 extensions qui offrent une couverture Internet complète dans toute la villa. La sécurité est assurée par des verres de sécurité à double vitrage sur toutes les fenêtres et portes, ainsi que par des systèmes d'alarme externes et internes séparés avec des caméras surveillées par une société d'alarme 24h/24. Cette propriété est exceptionnelle car pratiquement tous les espaces de vie, la terrasse et les parkings sont tous de plainpied – une rareté dans la colline de Moraira. De plus, les vues exquises sur la mer et la proximité de Moraira avec sa pléthore de plages, de bars et de restaurants rendent cette propriété vraiment spéciale.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
