Maison à vendre à Palamós - ESPAGNE

Prestigieuse Maison en vente Cala Margarida, Palamós, Province de Gérone, Catalogne

Opportunite unique de vivre a Cala Margarida
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Information sur le prix de vente :
Le prix de commercialisation actuel sera augmente de 10% au moment de l'approbation de la modification du Reglement general sur les cotes, car la valeur de la propriete augmente parce qu'elle n'est pas affecte par les expropriations pour etre en dehors des 20 metres de la zone relevant de la protection de la Loi sur les cotes et se situe a environ 20 metres au-dessus du niveau de la mer, une modification qui peut nuire aux proprietes situees dans les 20 metres de protection de la Loi sur les cotes.
Description de la propiete:
A vendre, la seule et peut-etre la plus grande maison de Cala Margarida, avec 230m2 construits dans un environnement privilegie de Palamos, Costa Brava, Baix Emporda, Gerone. Cette propriete offre une experience mediterraneenne unique en bord de mer, avec 4 chambres, 2 salons, une terrasse spacieuse de 70m2 ideale pour les barbecues, et 3 terrasses supplementaires totalisant 36m2, dont une vitree.
Situee en dehors de la Zone de Protection de la Loi Cotiere et des restrictions de modification du Reglement Cotier General visant a reduire l'impact que l'avancee de la mer peut avoir sur le littoral espagnol, cette propriete represente une opportunite exceptionnelle dans un paradis cotier. Inspiree par la description idyllique d'Aldous Huxley dans 'L'Ile', la vie a Cala Margarida se caracterise par sa beaute naturelle et sa tranquillite.
La structure de la maison, composee de trois modules integres, offre flexibilite et diverses possibilites de configuration. De plus, deux logements independants peuvent etre crees, selon les plans disponibles.
Cette maison fait partie des rares a Cala Margarida qui ne sont pas affectees par les restrictions des 20 metres de la Loi Cotiere, ce qui limite les renovations dans les zones urbanisees. La propriete se compose de trois parcelles cadastrales independantes, offrant une plus grande polyvalence et des options d'investissement.
Avec une orientation sud et elevee a 20 metres au-dessus du niveau de la mer, la maison offre une vue panoramique a couper le souffle et n'est qu'a 30 metres de la cote, a l'abri des tempetes. Les vues sur la mer depuis la propriete sont exceptionnelles, et son emplacement central permet de profiter pleinement de l'environnement cotier.
La maison, construite entre 1960 et 1965, a fait l'objet de renovations, notamment d'une renovation de la cuisine en 2020 et d'une renovation generale en 2007. Elle dispose d'equipements tels que des placards encastres, un revetement de sol en carrelage ceramique et une moquette speciale aux algues pour les zones marines, des fermetures en PVC, aluminium et bois, ainsi que le chauffage par pompes a air et radiateurs electriques.
De plus, la propriete offre des commodites supplementaires telles qu'un sous-sol, une buanderie et la possibilite de louer deux places de parking privees sur le terrain adjacent. Elle a acces au reseau general de canalisation de gaz naturel.
Si vous etes interesse, nous serons heureux de vous fournir plus d'informations sur Cala Margarida et sa communaute.
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Cala Margarida est la veritable facon de vivre l'essence mediterraneenne pres de la mer, dans une petite crique d'environ 100m avec seulement une trentaine de maisons, a Palamos, tres proche de 3 ports de plaisance : Marina Palamos a 300m, le Club Nautic Costa Brava-Vela Palamos et Front al Mar, un port de peche et de croisieres. La maison est situee dans un environnement mediterraneen concu pour les personnes connectees a la mer, isole des voitures et du tourisme de masse, ou les enfants jouent librement et descendent des maisons jusqu'a la mer, dans une atmosphere familiale et proche qu'on ne trouve plus nulle part ailleurs sur la Costa Brava.
Le centre de Palamos se trouve a 500m de la crique, sur le Camino de Ronda qui longe toute la cote mediterraneenne de Gerone. La plage de La Fosca est a 10 minutes