Nouvelle villa de luxe avec vue sur la baie et proche de la plage
Descripcion de la propiedad
Cette villa moderne de haute qualite, avec vue sur la mer et recemment construite, se trouve a seulement 750 metres de la plage de Sant Pol et a 1,2 km de S'Agaro et Sant Feliu de Guixols.
En entrant dans la propriete, vous serez accueilli par un hall d'entree complet avec toilettes invites, menant a un espace de vie lumineux et ouvert. Des fenetres d'angle du sol au plafond et des portes coulissantes en verre offrent des vues spectaculaires sur la baie de S'Agaro et la mer, inondant les espaces de vie et de salle a manger de lumiere naturelle. La cuisine ouverte, entierement equipee, dispose d'un ilot avec espace pour s'asseoir. Une cheminee unique a double face separe le salon de la suite principale. Les espaces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse avec une cuisine exterieure et une piscine a debordement avec un systeme de chloration saline, completee par des ecrans automatiques pour une intimite totale. Au meme etage, la chambre principale dispose d'un grand espace de rangement et d'une salle de bains privative.
En descendant a l'etage inferieur, vous serez accueilli par des vues sur les murs arbores du patio inferieur, completes par une cascade. Il comprend une suite junior avec dressing et salle de bains privative, une autre chambre double avec salle de bains privative, et deux chambres doubles supplementaires partageant une salle de bains complete. Vous trouverez un espace polyvalent/flexible, un deuxieme salon, un bureau, une buanderie, une salle de sport avec acces a une terrasse et un jardin ombrage par des arbres, offrant une intimite supplementaire. Un garage pour deux voitures se trouve au niveau de la rue.
La propriete est en cours de construction avec des materiaux de la plus haute qualite, y compris des fenetres a double vitrage Climalit pour la protection solaire, l'isolation thermique et la securite, des volets electriques, des carreaux de porcelaine de haute qualite et des sols stratifies en chene durables. La cuisine est equipee d'appareils Bosch et Siemens. Les caracteristiques supplementaires comprennent des panneaux solaires, un chauffage par le sol dans toute la maison, un systeme de chauffage de l'eau aerothermique, une climatisation par conduits Mitsubishi, un arrosage automatique et une classification energetique A. Il est possible d'installer un ascenseur.
La villa presente un design elegant en blanc creme, accentue par des lattes de bois traitees thermiquement a l'entree principale, dans le patio et le garage. La finition est prevue avant l'ete 2025.
Descripcion de la ubicacion
Sant Feliu de Guixols est la plus grande municipalite du Baix Emporda et est situee au cœur de la Costa Brava.
Il est un beau vieux village de pecheurs qui conserve un important heritage historique, comme l'ensemble architectural du monastere benedictin, considere comme un bien culturel d'interet national, qui preserve encore des elements importants tels que la Porta Ferrada, de style roman du 10e siecle.
Nous soulignerons aussi l'Ermitage de Sant Elm, d'ou l'ecrivain Ferran Agullo a donne son nom a la Costa Brava.
Le littoral de Sant Feliu de Guixols est l'un des plus spectaculaires de la cote catalane, long de 10 km et dote de paysages pleins de contrastes, de multiples falaises qui menent a de petites criques isolees comme Cala de l'Ametller, Cala Jonca ou Cala Maset. Elle possede aussi deux grandes plages: la plage principale, longue de 460 metres et au sable fin, et la Platja de Sant Pol.
Sant Feliu De Guixols, outre sa grande offre gastronomique grace a un bon nombre de restaurants, de services et d'activites culturelles, ludiques et sportives proposes tout au long de l'annee, se distingue egalement par son patrimoine historique et par son prestigieux et renomme Festival international de musique de la Porta Ferrada.
Les aeroports les plus proches sont ceux de Gerone, a 30 km
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
