Maison à vendre à Vélez-Málaga - ESPAGNE

1 095 000 €

Propriété de Campagne de prestige de 3 pièces en vente Vélez-Málaga, Andalousie

** Promotion **
Maison de campagne indépendante. Maison d'hôtes indépendante. Mangue et avocat Finca générant un excellent revenu. À seulement 10 minutes en voiture de la plage. A cinq minutes en voiture du centre de Velez Malaga.
Essential Properties est ravi d'offrir cette Finca établie qui a fait l'objet d'une rénovation totale à un niveau exceptionnel par les propriétaires actuels.
Une excellente opportunité d'acheter une maison de qualité avec une maison d'amis indépendante, générant un excellent revenu annuel.
La propriété principale / logement du propriétaire a été entièrement repensée selon des spécifications élevées par les propriétaires actuels.
L'hébergement présente une conception décloisonnée lumineuse et spacieuse. L'attention portée aux détails et au design allie la vie moderne à la beauté de la campagne environnante.
L'espace de vie décloisonné offre des espaces clairement définis comprenant un salon/salle à manger et une cuisine équipée sur mesure bénéficiant d'excellentes surfaces de travail, d'un îlot central et d'appareils encastrés.
La suite principale dispose d'une grande chambre double avec placards, d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec deux lavabos "pour elle et lui" et une grande salle de douche à l'italienne.
La deuxième chambre offre de nombreux placards intégrés.
L'avant de la propriété bénéficie d'une spacieuse terrasse/espace de divertissement donnant sur la campagne environnante. Attenante à la terrasse se trouve une "casita" indépendante avec une cuisine traditionnelle de style rustique. À l'arrière de la casita se trouve une terrasse privée avec jacuzzi, complétant l'espace de divertissement/détente idéal.
Une casita indépendante a été entièrement rénovée et offre un excellent hébergement pour les invités comprenant un salon/cuisine avec une cheminée à foyer ouvert, une chambre double spacieuse et une salle de douche attenante. Cette propriété offre un hébergement d'invités / de superbes possibilités de location.
Le terrain est entièrement clôturé.
Des portes automatisées mènent l'allée à une aire de stationnement pour de nombreux véhicules.
À l'arrière de la finca se trouvent de nombreuses dépendances, parfaites pour le stockage de véhicules/machines.
La finca a été entièrement rénovée et est proposée à la vente en parfait état. La propriété dispose de son propre puits et d'un réservoir d'eau. Tous les arbres sont irrigués et un nouveau système d'eau « haut de gamme » a été installé pour créer une facilité d'utilisation.
Le temps estimé nécessaire pour maintenir la finca dans son état actuel est de 20 heures par semaine.
La finca comprend 500 avocatiers "Hass", 100 grands manguiers "Osteen", 160 manguiers Kent et 50 manguiers Keitt (âgés de presque 2 ans)
2024. Précommandé 560 nouveaux manguiers.
Pour un usage personnel, il existe une variété d'arbres, notamment le citronnier, l'oranger, le mandarinier et le pêcher.
Chiffre d'affaires annuel estimé
32 500 euros des avocats
1 650 euros des mangues
Location de la "casita/ guest house" 8 500 - 11 900 euros
Estimation des revenus générés par les jeunes manguiers en février 2024.
140 mangues (2,25 - 3,00 euros le kilo)
120 mangues Kent (1,75 - 2,10 euros le kilo)
300 mangues Irwin (2,70 - 3,10 euros le kilo)
Idéalement situé à distance de marche de Velez Malaga et à seulement 10 minutes en voiture de la plage. L'aéroport de Malaga est à environ 45 minutes.
Une opportunité rare de trouver une finca avec une propriété de campagne magnifiquement rénovée, offerte en parfait état et mise à jour avec les dernières technologies, pour assurer que l'agriculture soit à la fois rentable et agréable.
Un visionnement est hautement conseillé.
Velez Malaga est la capitale de l'Axarquía, située à environ 40 minutes de l'aéroport de Malaga. Cette ville espagnole animée offre de nombreux magasins, bars, restaurants, musées, un théâtre ainsi que de superbes transports en commun.