Description de la propriété Une résidence vraiment unique, un véritable joyau, une conception architecturale particulière, récompensée par le Musée Benaki et nominée pour le prix international de design d'espace, attend son nouveau propriétaire. Dans l'une des plus belles régions de la Riviera athénienne, Anavyssos, et à moins d'un kilomètre de la plage, cette propriété exceptionnelle domine un domaine savamment paysagé de 4,1 hectares, offrant une vue illimitée sur la mer depuis presque tous les domaines. La propriété, qui a été organisée par une équipe d'architectes renommée, est construite avec des matériaux de haute qualité, combinant la pierre avec un design industriel minimal. Énergétiquement avancée, ayant une faible consommation d'énergie, elle offre d'immenses ouvertures avec des fenêtres vitrées, laissant entrer beaucoup de lumière. La résidence, d'une superficie totale d'environ 700 m², est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon très spacieux avec cheminée et la salle à manger dotée d'un plafond en verre ouvrant, offrant un éclairage supplémentaire et une température idéale, aussi bien en hiver qu'en été. Au même niveau se trouvent la cuisine, un espace bureau et 1 wc. En montant au premier étage, nous trouvons 4 chambres, avec balcons avec vue panoramique sur la mer et trois salles de bains. Deux d'entre elles sont parentales, avec salle de bains privative, tandis que la grande chambre principale comprend un dressing et un jacuzzi. Enfin, au demi sous-sol, se trouvent deux appartements indépendants, chacun avec un petit salon, une cuisine, une salle de bain et une chambre, où l'un peut être utilisé comme chambre du personnel et l'autre comme chambre d'amis. Il y a aussi une buanderie, un débarras, un cellier/chaufferie, une salle de fitness avec salle de bain, une pré-installation pour sauna et une salle informatique, d'où sont contrôlés tous les systèmes électroniques de la propriété. Il dispose d'un système d'alarme, de 16 caméras de sécurité, d'un ascenseur et d'un générateur avec automatisation qui couvre toutes les charges. La propriété est chauffée au gaz et dispose d'un chauffage au sol et d'un système de refroidissement-chauffage central Clima VRV. À l'extérieur, nous trouvons une spacieuse piscine à débordement, avec salon extérieur, coin repas et barbecue. Le beau jardin est superbement aménagé, avec des pelouses et une variété de plantes et d'arbres, dont plusieurs oliviers. Un véritable paradis sur terre vous attend ! * Le Certificat de Performance Énergétique est en cours de délivrance. Description de l'emplacement Emplacement : Anavyssos est une destination de la Riviera athénienne à seulement 40 km au sud d'Athènes et à 25 km du cap Sounion. Elle abrite des résidences d'été, des villas de luxe et des plages de sable fin. Caractéristiques uniques : Quartier résidentiel paisible et sûr, à 20 minutes en voiture des écoles internationales, très proche des supermarchés et d'un centre commercial animé. Large choix de restaurants, bars, cafés et clubs de plage. A proximité immédiate des spots de plongée sous-marine et de planche à voile. Accessibilité : Anavyssos se trouve à seulement 30 minutes en voiture du port de Lavrion, avec un accès facile aux îles des Cyclades, à 30 minutes de l'aéroport international et du quartier commerçant de Glyfada. Potentiel d'investissement : comme dans la plupart des régions de la Riviera athénienne, les prix de l'immobilier ici offriront toujours un bon retour sur investissement.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
