Maison à vendre à Athens - GRÈCE

2 600 000 €

PMaison de luxe de 354 m2 en vente Athènes, Attique

Immeuble néoclassique de deux étages au cœur d'Athènes, signature du centre historique. Au rez-de-chaussée il y a un magasin de 128 m2 avec 6m de plafond et une cour à l'arrière. Il y a aussi un sous-sol de 108 m2. À l'étage intermédiaire, il y a deux pièces de 46 m2 au total qui peuvent devenir bureau et chambre avec une rénovation appropriée. Au premier étage on accède à l'appartement de 172 m2 avec un immense séjour pouvant être séparé par deux portes coulissantes en trois espaces. Les deux portes-fenêtres donnent sur le Parthénon, le Lycabette, l'Observatoire national et la place Thiseio. Il y a également 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC et une cuisine réalisée avec l'esthétique vintage. En montant sur la terrasse, nous pouvons profiter d'une vue panoramique sur le Parthénon et le reste de l'Athènes ancienne et moderne. Il y a aussi un grenier de 7m2 qui peut être réformé. Le bâtiment est toujours ensoleillé grâce à son orientation sud-est face au Parthénon. Il peut devenir le meilleur boutique-hôtel de la ville avec 358 m² plus 108 sous-sol, plus une mezzanine (en raison de sa hauteur sous plafond de 6 m), avec des tables extérieures devant le Parthénon, une cour arrière et une terrasse avec vue panoramique. de l'Athènes ancienne et moderne. *Le Certificat de Performance Énergétique est en cours de délivrance. Emplacement : Nommé d'après Thésée, le roi mythique d'Athènes, Thissio, à seulement 1,5 km du centre-ville, est sans doute l'un des quartiers les plus charmants d'Athènes car il longe l'Acropole et tous les autres sites antiques. Caractéristiques uniques : S'il existe un quartier où vous ressentirez le souffle humble de l'histoire, c'est bien Thissio. Des vues majestueuses de l'Acropole à la colline de Pnyx, où est née la démocratie, en passant par la Stoa d'Attale et l'Observatoire national (qui accueille également des installations artistiques), et l'Apostolos Pavlou, une rue piétonne d'où tout admirer, Thissio est l'un des endroits les plus quartiers recherchés d'Athènes. C'est un quartier paisible de la classe moyenne athénienne qui recèle de nombreux trésors culturels et comestibles. Accessibilité : Extrêmement bien desservi par le métro (stations Thissio et Monastiraki), le tramway et les bus vers le reste d'Athènes. L'aéroport est à 50 minutes à une heure en train express et en bus directs. Potentiel d'investissement : Cette zone se trouve en plein centre d'Athènes, une zone qui a toujours suscité beaucoup d'intérêt de la part des acheteurs. Retour sur investissement garanti--