Cette villa aura tout pour plaire. Située à proximité de la ville principale de Lefkada, sur son oliveraie de 3500 m², la maison sera construite au-dessus de la pente en terrasse, offrant intimité et vue. Toutes les chambres, construites de plain-pied, feront face à la mer Ionienne et auront un accès direct à la terrasse et à la piscine. Vous entrerez dans la maison directement face à la pergola principale et à la piscine. A droite vous accéderez aux espaces de réception intérieurs et à 1 chambre parentale avec sa salle de bain, et à gauche vous aurez les 3 autres chambres et les 2 salles de bain. Cette conception bien pensée répartira les occupants de la villa de 185 m² de manière égale autour de la maison, le centre de la maison étant la zone de rassemblement centrale, permettant à chacun d'avoir son intimité et sa tranquillité. La piscine mesurera 15 x 4 m et disposera d'un espace barbecue extérieur sous une pergola. Le toit plat sera accessible par des escaliers extérieurs et disposera d'un côté d'un jacuzzi chauffé (4x4m) et de l'autre d'un coin salon, offrant encore une meilleure vue sur la nature et la mer. La villa sera livrée entièrement équipée avec chauffage au sol, système de refroidissement par ventilo-convecteur, panneaux solaires pour l'eau chaude, réservoir d'eau souterrain de 50 m3, tous les appareils électriques, tous les meubles, 2 parkings pour 4 voitures Facilement accessible depuis une route goudronnée. A ce stade, certaines modifications peuvent être apportées à l'aménagement intérieur de la maison et au choix des matériaux. La maison sera livrée maximum 18 mois après la signature du compromis de vente. Le tourisme de Lefkada est principalement basé sur la location de villas, cette propriété serait un investissement parfait pour un tel plan d'affaires. Lefkada, également connue sous le nom de Caraïbes grecques pour ses eaux turquoises, reste encore un secret bien gardé. Situé sur la côte ouest de la Grèce, il est accessible en voiture via un pont flottant. L'aéroport international le plus proche ( aéroport d'Alkion ) est à 30 mn en voiture, avec des vols directs de toute l'Europe. L'autoroute, qui reliera Lefkada à Athènes en moins de 3 heures, devrait être terminée d'ici l'été 2023. Si vous souhaitez faire tout le trajet en voiture, Lefkada est à un peu plus de 2 heures de route du port d'Igoumenitsa. La géographie de l'île est très particulière avec de nombreuses petites îles dispersées autour : Meganissi, Kalamos, Kastos, Scorpios, Skorpidi, Mathouri, Sparti, Thilia, Kythros. Connues pour le paysage incroyable et l'eau exotique, les plages de Lefkada sont considérées parmi les plus belles de Grèce. L'une des principales attractions de l'île étant la voile, la marina principale de Lefkada est l'une des plus modernes de la mer Méditerranée et peut accueillir jusqu'à 620 yachts, de nombreuses autres marinas sont disséminées autour de l'île. Sa campagne est montagneuse et offre de belles possibilités de randonnées pédestres et VTT toute l'année. D'anciens sentiers de randonnée ont été balisés et mènent à des villages de montagne, de petites forêts et des cascades : ( Randonnée à Lefkada ) Une autre de ses caractéristiques les plus fascinantes est les zones humides naturelles qui, pendant les mois d'automne et d'hiver, accueillent les magnifiques flamants roses migrateurs. La lagune de Lefkada, incluse dans le réseau Natura 2000, est l'une des plus grandes zones humides de l'ouest de la Grèce et figure sur la liste des zones humides d'importance internationale. En hiver , vous pouvez même aller skier à Kalavryta dans le Péloponnèse à proximité : ( Skier à Kalavryta ) . Avec l'augmentation de sa clientèle étrangère, Lefkada se concentre sur le marché immobilier haut de gamme.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
