Villa avec un total de 210 m² à Kanalia, Mykonos. Construction 2001, reconstruction/rénovation complète 2020 (sols, salles de bains, vitres, adaptations d'espace, etc.) Sur un terrain de 500m² dans un endroit calme et panoramique surplombant l'île de Délos et la mer, à 2km d'Ornos (et du marché) et d'un total de 4 km de Chora et 8 km du port et de l'aéroport. La villa dispose d'un parking pour 4 véhicules et d'un espace non couvert (cour) de 350 m² au total, tous pavés de marbre blanc de Tinos. Il y a une zone ombragée avec une pergola et une autre dans le renfoncement du bâtiment avec une salle à manger de monastère de barbecue, un bureau et un évier. La piscine est chauffée, avec carrelage, plots, pour un périmètre total de 45m² avec une profondeur maximum de 3m. Il dispose d'un bain à remous, d'un massage à air (spa) et d'une clôture portable avec une porte pour empêcher les enfants d'aller à la piscine. Il s'installe très facilement. Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert avec un coin salon et une cheminée traditionnelle pleine de fenêtres fixes pour une vue maximale. Aussi des salles à manger, une cuisine et un WC En arrière-plan, nous trouvons la chambre principale plus grande que le reste avec une vue juste en face de la piscine. Toutes les chambres de la villa ont une salle de bain à l'intérieur de la chambre. Au 1er étage il y a 3 chambres dont une avec un petit balcon et une avec une très grande terrasse. Toutes avec vue sur la mer et la dernière avec vue sur la colline arrière. Toutes les salles de bains ont des douches et des murs intégrés (porte latérale). Toutes les chambres sont équipées de la climatisation / ionisation à la pointe de la technologie. À l'arrière de la villa, il y a un tunnel de stockage où se trouvent des réservoirs, un brûleur, une chaudière, des chaudières électriques / hydrauliques et un grand espace de stockage. De plus, il y a une maison d'amis d'une superficie totale de 55m² avec séjour, cuisine avec lit pliant, une chambre parentale avec chambre - placard, et une chambre d'enfants avec deux lits simples (tous les lits dans toutes les chambres ainsi que les chevets les tables sont construites de manière traditionnelle). Il y a aussi une salle de bain commune avec douche. Devant la chambre d'amis, il y a une petite cour avec un canapé intégré et à côté une autre petite maison d'hôtes avec une salle de bain qui, au fond, mène à la salle des machines de la piscine. Il est actuellement utilisé comme débarras mais avec un minimum de travaux, il peut être facilement converti en une pièce indépendante avec sa propre entrée. La chambre dispose également de la climatisation ultramoderne. La maison dans son ensemble est raccordée au réseau d'adduction d'eau, et le drainage se fait avec une fosse septique. L'installation électrique est triphasée et il y a une antenne wifi de niveau industriel pour couvrir toutes les zones avec un excellent signal. Il y a aussi un système audio Bluetooth professionnel dans la zone de la piscine. La maison est entièrement meublée et équipée à tous les niveaux. Données d'investissement : La propriété a été utilisée comme logement pour location à court terme de 2014 à 2018 à un niveau amateur (e-plateformes) et professionnellement avec une licence EOT de 2019 à aujourd'hui. Il peut verser une somme forfaitaire de 40.000 euros/an à son propriétaire s'il est embauché par une agence de voyage alors que son chiffre d'affaires est supérieur à 90.000 euros par an si le propriétaire exploite seul la villa en tant qu'entreprise. *Le certificat énergétique est en cours de délivrance. Kanalia, le luxe et la beauté est une promesse bien tenue. Entouré de vues magnifiques sur la ville de Mykonos et de panoramas majestueux sur la mer Égée scintillante et le ciel dégagé de la Méditerranée, aucune expérience de vacances ne se ressemblera. Plage d'Ornos : à distance de marche de Mykonos Kanalia. Kanalia est une destination de choix
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
