ZONE LEFKADA, NYDRI, RACHI : A vendre villa unique de 417 m². sur un terrain de 1 000 m². avec vue mer illimitée. La villa est un refuge exclusif niché parmi les collines au-dessus de Nydri, sur la magnifique île ionienne de Lefkada. Son emplacement offre une vue panoramique imprenable sur les îles Skorpios et Meganissi. La propriété se compose de la villa 269 m², d'un appartement au rez-de-chaussée de 102 m², d'une maisonnette séparée nouvellement construite de 46 m². Il dispose également de nombreux espaces de stockage internes de 74 m². ainsi que des espaces de stockage internes supplémentaires. La villa dispose d'un chauffe-eau solaire, d'un système photovoltaïque et d'un chauffage autonome au gaz. DESCRIPTION DE LA VILLA : CHAMBRES : Chambre 1 - la plus grande chambre, avec salle de bain privée, vue montagne Chambre 2 - lits doubles, salle de bain privée, excellente vue mer Chambre 3 - lits doubles, salle de bain privée, vue mer/montagne Chambre 4 - lits simples, avec salle de bain privée, vue montagne. SALLE DE BAINS : Salle de bain privée dans la chambre 1 - baignoire, douche, wc Salle de bain privée dans la chambre 2 - douche, wc Salle de bain privée dans la chambre 3 - douche, wc Salle de bain privée dans la chambre 4 - douche, wc Salle de bain au rez-de-chaussée - wc & lavabo. CUISINE : Très grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot, vue piscine et accès facile à une table à manger sur la terrasse. SALON : Avec une cheminée et une vue imprenable sur la mer. EXTÉRIEUR : Piscine privée de 45 m². situé dans un patio de 200m2, avec barbecue intégré et coin repas ombragé. À quelques pas du patio menant à un jardin très privé avec bain à remous. Nombreuses terrasses en pierre avec parterres de fleurs dans tous les coins et table de feu. Jardins magnifiquement aménagés avec des fleurs parfumées, des arbres fruitiers et des palmiers. Grand parking clôturé avec des jardins luxuriants. TOUR HAMAC : Le premier étage dispose d'une tour hamac marocaine, idéale pour lire, écouter le système de musique SONOS et profiter de l'importante sieste, avec une vue dégagée à 360 degrés sur la mer et les montagnes. APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE : L'appartement a été conçu et meublé dans le même style classique et la même élégance que la villa et offre un hébergement supplémentaire. L'entrée se fait par le niveau inférieur du jardin de la villa où se trouve un patio pavé privé, parfait pour profiter de votre café du matin dans le jardin. Se compose de : Une chambre spacieuse avec salle de bains privative, un salon, une salle à manger, un escalier intérieur menant à la villa principale et une cuisine moderne équipée. MAISON MAISON : La maisonnette est nouvellement construite de 46 m². deux niveaux avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains. EXTÉRIEUR : Le patio spacieux avec barbecue intégré à côté de la grande piscine est un endroit idéal et la salle à manger en plein air ombragée offre le cadre idéal pour un repas en plein air. Les terrasses et les jardins magnifiquement aménagés invitent à la détente. Le jardin et le jacuzzi offrent une vue sur les hautes montagnes. La villa se trouve à seulement 13 km du centre de Lefkada, à 1,4 km de la plage de Nydri et à 23 km de l'aéroport d'Aktion. Idéal pour une maison permanente ou de vacances mais aussi comme bien d'investissement pour la location touristique.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
