Appartement à vendre à Bologna

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Penthouse de luxe en vente Via Giovan Battista Gandino, Bologne, Émilie-Romagne

JARDINS MARGHERITA – VIA GANDINO PENTHOUSE UNIQUE À L'ÉTAGE DE 273 M² - ENTÉE INDÉPENDANTE - ASCENSEUR PRIVÉ - DEUX TERRASSES HABITABLES - N. 2 GARAGES CONFORTABLES - CHAUFFAGE INDÉPENDANT Un magnifique penthouse unique en son genre est maintenant disponible à l'achat, situé dans une villa de seulement 3 unités résidentielles entourée d'un agréable jardin commun. - C'est dans un contexte très exclusif, dans l'un des plus beaux quartiers de la ville, à proximité des jardins Margherita et proche de tous les services. - Il est situé au premier et dernier étage, il est le seul à l'étage et dispose d'une entrée indépendante avec un ascenseur exclusif ; c'est très calme et très lumineux. DISPOSITION INTERNE : - Les combles disposent d'une agréable entrée avec accès à une terrasse de 15m2 habitable ; - COIN DE VIE : un élégant séjour avec une magnifique fenêtre style "bow-window", une cuisine avec un espace séparé dédié au cellier, une salle à manger avec accès à une terrasse de 18 m2, un bureau de 15 m2 avec cheminée, relié à le séjour, et une salle de bain réservée au séjour. - COIN NUIT : Il dispose de 3 grandes chambres doubles, d'une grande armoire et d'une très grande salle de bain ; possibilité d'obtenir d'autres salles de bains pour la zone nuit. - ACCESSOIRES : - Il dispose d'une surface supplémentaire au sous-sol de 75 m2, reliée au grenier par un ascenseur privé et avec possibilité de transformer la surface à la fois en espace de vie et en salle de sport/sauna/espace de loisirs/espaces de service ; - Il dispose de deux garages privés confortables. Il est possible de diviser les combles en 2 unités d'habitation. De très larges marges de personnalisation pour créer une résidence véritablement exclusive. Les propriétés sont parfaitement en règle tant au niveau cadastral qu'en urbanisme et déjà équipées du Rapport Technique Intégré et du Certificat de Performance Énergétique. Il est libre tout de suite. Classe énergétique F Possibilité, lors de la rénovation, de rendre la résidence énergétiquement autonome. Réf. CE160 Valeur du bien 1 260 000 € Responsable commercial : Société Immobilière BolognaCentro M. G. Terenzi : 051 225530 - 348 7674580 - ******************************************** LA MAISON : ÉTHIQUE, LOGIQUE ET PASSION POUR UN PROJET COMMUN BolognaCentro, fondée par des experts du secteur immobilier avec des décennies d'expérience, opère à Bologne avec sérieux, compétence et disponibilité. Au "Centre" de notre activité se trouve toujours le "Client", qui s'apprête à vendre ou à acheter le bien situation économique la plus importante pour tous : le foyer. La fiabilité et la compétence de notre structure vous permettront pour réaliser votre projet en identifiant le bien le plus