Splendide penthouse pentavano, avec une vue mer de carte postale, une grande terrasse habitable et un jardin panoramique privatif. Propriété unique par sa taille et sa situation, qui offre le confort d'une véritable première maison grâce à près de 110 m2 de surface couverte. Le jardin privatif est propice à la création d'une cuisine extérieure avec un espace barbecue professionnel, ou d'une piscine privée. Plage et centre accessibles à pied.
Nous sommes au coeur de Palau, à quelques minutes de la plage de Sciumara, du port touristique et de tous les commerces et restaurants. Ici, à l'intérieur d'une élégante copropriété, nous trouvons ce grand appartement avec double accès indépendant et libre sur trois côtés.
L'entrée principale nous amène au salon généreux, avec cheminée et donnant sur la terrasse habitable, pavée de marbre d'Orosei. La vue qui s'offre à l'œil est vraiment unique, avec une double exposition sur la Maddalena, sur tout le village de Palau et sur Porto Rafael.
Depuis le séjour, un couloir nous mène à la cuisine indépendante, très lumineuse et avec des meubles sur mesure, puis à l'espace nuit. Celui-ci est structuré comme suit :
- une chambre double parentale, avec salle de bain attenante et vue mer ;
- une deuxième chambre, avec vue mer ;
- une troisième chambre, traversante, actuellement utilisée comme bureau, mais facilement transformable en une chambre à coucher;
- la deuxième salle de bain, avec baignoire;
- un débarras confortable et spacieux.
Le couloir mène également à l'espace extérieur de la propriété, composé d'une cour pavée, d'une pergola couvrant l'aire de stationnement pour deux voitures, la route d'accès et un espace arboré toujours avec une belle vue mer, et la possibilité d'organiser un barbecue extérieur et un espace détente. L'espace disponible permet également la construction d'une piscine privée de taille moyenne.
L'appartement est en bon état général, avec tous les systèmes fonctionnels et prêt à être habité, équipé d'un chauffage électrique et d'un système de climatisation. La terrasse a été dallée récemment et une partie des volets a été remplacée, avec l'installation de nouveaux volets en aluminium. Les seules interventions nécessaires sont la remise en état d'une partie des aménagements et de l'auvent recouvrant les places de stationnement. Les zones de copropriété sont également en excellent état.
Grâce à sa grande taille, la vue exceptionnelle sur la mer, l'excellente position et la présence d'espaces extérieurs utilisables et panoramiques, cette propriété se prête à être utilisée non pas pendant la saison estivale, mais aussi comme première maison confortable en Sardaigne pour un famille de 4-5 personnes.
Pourquoi acheter cette propriété :
- l'un des endroits les plus beaux et les plus renommés de Sardaigne
- vue mer exceptionnelle
- mer et plage accessibles à pied
- espaces pour une famille
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
