Appartement avec terrasse à Villa San Faustino. Rapallo.
Sur la Via Aurelia, se dresse la Villa San Faustino, précédée d'un remarquable portail baroque et d'un parc enchanteur et très soigné, dans le quartier appelé Castello dei Sogni, à quelques mètres du célèbre Hôtel Bristol. La villa au charme rare a été construite en 1745 et a accueilli Friedrich Nietzsche qui, comme tous les "romantiques", est venu en Italie, sur les traces de Goethe, à la recherche d'un type de paysage qui le fascinait pour sa ressemblance avec le paysage grec, car il a été imaginé. Il écrit dans cette villa, enchanté par le paysage marin qui constitue une sorte d'altérité avec la haute Engadine et qui représente pour lui l'idylle héroïque des Alpes, une partie du "Zarathoustra" et de "l'éternel retour". La propriété est située dans un contexte privé élégant et bénéficie d'une vue enchanteresse sur le golfe de Rapallo. L'appartement, situé au dernier étage de la villa, mesure environ 105 m2 et est disposé sur un seul étage, comprenant un hall d'entrée avec couloir séparant les trois chambres, deux salles de bains avec fenêtres, une cuisine et un grand séjour avec coin lecture. Le salon donne sur la terrasse ce qui permet de profiter d'une vue absolument incomparable sur Santa Margherita Ligure et Portofino. Le bien comprend une grande cave et une place de parking privée devant l'entrée de la villa. Charges de copropriété estimées à environ 1300,00 euros par an et frais de chauffage central au méthane avec thermovannes de 1000,00 euros par an. La propriété est située à quelques kilomètres de Portofino, dans la ville de Rapallo, centre touristique très réputé avec le port "Carlo Riva" et sa belle promenade en bord de mer, offrant des séjours idéaux en toute saison de l'année. Le célèbre château sur l'eau, symbole ancien et historique de la ville, accueille d'importantes conférences et événements et constitue un point de référence pour les traditionnelles fêtes estivales. Riche d'histoire et de mondanité, Rapallo est la destination idéale aussi bien pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la mer que pour ceux qui souhaitent s'amuser sur la magnifique Riviera ligure. La grande taille, la présence de la place de parking, les espaces extérieurs verdoyants et le caractère fin XVIIIe siècle de la demeure mais surtout la vue mer enchanteresse, rendent ce bien "rare" dans le panorama immobilier de la région. Catégorie cadastrale A1. Revenu 1812,76 euros.
Pour information: GIEFFE PATRIMONI Conseiller Immobilier, Turin - Londres - Alba - Milan - Rome. (+39) 011 / 76.000.11
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
