Appartement à vendre à Rome - ITALIE

4 200 000 €

Appartement de luxe de 10 pièces en vente à Via Monte Parioli, Rome, Latium

Emplacement et style de vie
Le quartier résidentiel de Parioli est l'un des plus exclusifs de Rome, et la partie adjacente à la Villa Borghese jouit d'une vue sur le centre historique et le grand parc. Situé sur une colline, les terrasses les plus hautes permettent d'admirer les dômes de Rome et un magnifique coucher de soleil. À quelques minutes de marche, vous trouverez des services primaires de qualité, tels que des supermarchés, des magasins, des centres sportifs, des restaurants, ainsi que le parc avec ses jardins et ses cafés en plein air. Un peu plus loin se trouvent les principales académies culturelles européennes et la galerie d'art moderne. La Piazza del Popolo, la Via Margutta, la Villa Medici et le centre historique sont également accessibles à pied en marchant 10-15 minutes dans le parc.
Description de l'appartement
La particularité de ce penthouse est d'être, bien qu'utilisé comme un seul grand appartement, cadastiquement divisé en 2 unités séparées, chacune avec sa propre terrasse principale avec des vues uniques sur Rome. La surface totale combinée est de 325 mètres carrés d'espace intérieur et 144 mètres carrés de terrasses. Cadastralement, la première unité a 177 m² d'intérieurs et 85 m² de terrasses et la seconde unité 148 m² d'intérieurs et 60 m² de terrasses. Plus garage et sous-sol.
Cet appartement dispose d'un beau hall d'entrée avec vue, 2 salons et salles à manger, 3 grandes chambres (dont 2 avec une belle terrasse chacune) 1 dressing, 3 salles de bains, 1 chambre de service avec sa propre salle de bains, 2 cuisines et une buanderie. Les grandes fenêtres de la terrasse offrent une magnifique perspective sur la Rome historique et, lorsqu'elles sont ouvertes par une journée ensoleillée, il y a une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. L'appartement est également très lumineux à toute heure de la journée, les rayons du soleil inondant le salon.
Espaces extérieurs
L'immeuble, avec concierge, dispose d'allées menant à l'entrée de l'immeuble. Il dispose d'un ascenseur et de beaux escaliers qui rendent les espaces de l'immeuble accueillants. Le penthouse dispose de magnifiques espaces extérieurs, avec deux terrasses principales d'environ 40 et 60 mètres carrés chacune, avec des vues uniques sur Rome et la Villa Borghèse. En outre, d'autres terrasses desservent les autres pièces, l'une pour les deux chambres principales et l'autre pour la buanderie et la cuisine. La taille des espaces extérieurs est parfaite pour chaque pièce desservie.
État et finitions
L'appartement a été rénové en 2019. Eclectique et de bon goût, la rénovation actuelle permet un ameublement allant du contemporain au classique. Une cheminée ancienne en marbre orne le salon. Les murs sont traités avec du papier peint et du tissu dans la salle à manger et les autres pièces principales. Les salles de bains sont recouvertes de carreaux de faïence dans un style rétro, et la cuisine est moderne. Sur le super-attique, où chaque espace a été bien utilisé, un beau jeu de miroirs permet de refléter les vues de la ville et la lumière du soleil. Avec quelques interventions, l'appartement peut être restauré en deux unités totalement indépendantes.
Utilisations potentielles
Cette propriété est unique car elle est enregistrée en tant que 2 unités cadastrales séparées et chacune avec sa propre terrasse. Aujourd'hui, elles sont réunies mais peuvent facilement être restaurées en deux unités indépendantes. La maison est parfaite pour une famille, un couple ou une personne seule. L'une des deux unités est conçue comme un appartement indépendant et peut être utilisée par les enfants ou par les invités comme espace séparé, laissant une totale intimité à la partie principale de la maison, ou comme suite parentale. Dans le cas d'un couple ou de célibataires, le penthouse peut devenir un studio, un lieu pour se consacrer à ses passions ainsi qu'un espace pour les invités.