Appartement à vendre à Scarlino - ITALIE

Penthouse de luxe de 175 m2 en vente Lungomare Giuseppe Garibaldi, Scarlino, Provincia di Grosseto,

Des résidences de luxe surplombant la plus belle côte toscane de la Maremme, pour vivre des vacances sans fin, dans un climat doux, avec de la bonne nourriture, du bon vin, à proximité de merveilleux sites touristiques et archéologiques, choyés par des services exclusifs. Ils sont situés dans une zone très convoitée en raison de leur proximité avec Punta Ala, une zone protégée avec l'îlot de Sparviero ; Cala Violina, Cala Martina, ainsi que la très animée Castiglione della Pescaia. Surplombant le petit port touristique, paradis des amateurs de navigation de plaisance, ils offrent une vue d'une beauté incomparable qui s'étend jusqu'à l'île d'Elbe et l'archipel toscan. Il s'agit d'un projet unique, pour la construction d'un complexe résidentiel exclusif, situé directement sur la côte, presque pieds dans l'eau, composé de 36 appartements luxueux face à la mer, 18 au rez-de-chaussée avec jardin privé et 18 au le premier étage avec terrasses panoramiques sur le toit. Les appartements varient en taille, du deux au trois chambres, de 104 à 160 m2, tous très panoramiques, avec des jardins luxuriants entourant les bâtiments. La disposition de chaque appartement est similaire, avec un séjour lumineux avec cuisine donnant sur la terrasse panoramique par l'étage. -fenêtres jusqu'au plafond ; deux ou trois chambres avec salle de bains ; jardin ou terrasse/solarium. Les appartements sont livrés non meublés. Garage et cave peuvent être achetés séparément. Chaque bâtiment comprend 4 unités pour un total de 9, avec possibilité de joindre deux appartements tant horizontalement que verticalement. Verticalement, il est possible de créer un rez-de-chaussée sur deux niveaux, avec jardin, toit-terrasse et deux garages, jusqu'à un total de 256 m2 ; en ligne horizontale avec un double premier niveau, toit-terrasse et deux garages, pour un total de 275 m2 ; ou quatre appartements réunis en ligne horizontale avec quatre garages et toits-terrasses, pour un total de 486 m2, toujours indépendants et combinés entre eux par des escaliers personnalisés.
La propriété d'une unité dans ce complexe exceptionnel offre un accès privé à la Marina et tous les services du Resort, y compris les magasins, le service de plage et la piscine privée, les bars et les restaurants. De plus, possibilité de louer un bateau privé pour des excursions vers diverses destinations côtières.
L'infrastructure comprend 36 garages privés.
Le service Rental Solutions est proposé avec une liste de prix séparée ; cela permet aux propriétaires de s'insérer dans le circuit de la location touristique et de tirer un revenu considérable de cet investissement. Ce service est géré par la direction du complexe, moyennant des frais, ainsi que d'autres forfaits pour la gestion/entretien de votre appartement.
Charges annuelles de copropriété en fonction du type d'appartement choisi. Frais de séjour en option.
CONDITIONS
Les appartements sont en voie d'achèvement. Finitions haut de gamme. Manteau thermique, peinture extérieure au siloxane respirant ; triple vitrage. Insonorisation. Prédisposition pour la domotique de haut niveau. Protection anti-vol. Efficacité énergétique optimale avec une alimentation exclusivement électrique. Système de climatisation chaud/froid centralisé pour chaque bâtiment de 4 unités. SITUATION À seulement 17 km de Castiglione della Pescaia, près de Scarlino où tous les principaux services sont disponibles. Les villes de Florence, Pise, Sienne et Rome sont à moins de deux heures en voiture.--bc210ddee63790a787b46432a9269bcb!