Appartement à vendre à Stresa - ITALIE

Penthouse de luxe de 195 m2 en vente Via Mottarone, 11, Stresa, Verbania, Piémont

Dans le pittoresque village de Levo, sur la colline de Stresa, à quelques kilomètres de la sortie de l'autoroute et des célèbres terrains de golf de la région, nous vendons un magnifique penthouse avec terrasse au-dessus en classe énergétique A4 qui jouit d'une vue imprenable sur le lac. L'immeuble actuel, qui ne compte que 3 unités résidentielles, est le résultat de la démolition complète du bâtiment existant et d'une reconstruction soignée afin de garantir les meilleurs résultats en termes d'efficacité énergétique et de modernité. L'appartement, situé au deuxième étage et accessible par un ascenseur pratique, se compose d'un grand et lumineux séjour avec cuisine entièrement équipée et accès au balcon qui longe toute la façade du lac, d'une chambre double, d'une chambre simple, de deux salles de bains vitrées et du local technique ; un escalier intérieur pratique permet d'accéder à la magnifique terrasse panoramique sur le toit d'environ 55 mètres carrés, idéale pour passer des moments de détente, à l'écart du chaos de la ville. Une cave et un abri de voiture complètent la propriété.
L'appartement est équipé de :
- Système de climatisation hivernale par le sol, composé d'une pompe à chaleur électrique air-eau et de panneaux photovoltaïques couvrant les places de parking extérieures, utilisés pour la production d'eau chaude sanitaire ;
- Climatisation avec splits dans chaque pièce ;
- Cadres de fenêtres avec des cadres en PVC blanc et double vitrage séparés les uns des autres par une cavité saturée de gaz argon, afin de garantir des propriétés d'isolation thermique élevées ;
- Stores électriques de couleur grise ;
- Toit entièrement isolé thermiquement par la pose d'une double couche de panneaux de polystyrène EPS mm. 60+60 ;
- Couche thermique recouvrant les nouveaux murs périmétriques exécutés avec des panneaux de polystyrène expansé mm. 80 pour isoler thermiquement et acoustiquement la maison, lui permettant de maintenir des températures intérieures confortables en toute saison ;
- N° 3 stations de recharge pour voitures électriques, chacune connectée au compteur individuel de chaque appartement ;
- Garde-corps en fer et en verre ;
- Interphone vidéo ;
- Parquet en chêne dans chaque pièce et grès cérame dans les salles de bains ;
- Cuisine entièrement équipée ;
Les avantages que vous pouvez tirer de l'achat d'un bien immobilier à haute performance énergétique sont nombreux :
- Réduction des coûts : un logement de classe A4 permet de réaliser des économies sur les factures, estimées à 85 % de moins qu'un logement de classe G ;
- Confort : vous vivrez votre environnement avec plus de sérénité, grâce à la thermorégulation naturelle des pièces, mais aussi parce que la chaleur dégagée par les systèmes de chauffage par le sol est plus saine pour l'homme ;
- Valeur : une maison à haut rendement énergétique est vouée à conserver une valeur pratiquement constante au fil du temps.