Nous atteignons notre villa derrière le Palazzo del Cinema qui, depuis plus de 80 ans, accueille l'emblématique et célèbre Festival international du film – il semble inévitable que nous imaginions admirer les stars du cinéma arrivant en bateau-taxi, à quelques pas de là !
As en nous rapprochant, la position révèle un autre privilège, une vue suggestive et enchanteresse sur le pittoresque canal d'eau qui, coulant, répand la sérénité et semble refléter les couleurs changeantes des saisons.
En accédant à l'intérieur, la distribution des espaces se développe sur un sous-sol de grande taille, rez-de-chaussée, premier étage avec une petite terrasse et, enfin, le deuxième étage avec la majestueuse terrasse sur trois côtés. Grâce au temps clair, nous sortons pour apprécier pleinement la splendide vue à 360°, ouverte aussi bien sur Venise que sur les canaux et les toits des charmantes villas environnantes. De là, on remarque également que l'ensemble de la propriété est entouré d'un joli jardin, une touche de verdure très agréable.
Les dimensions généreuses de la villa nous permettent d'imaginer des possibilités infinies de rénovation et de personnalisation, créant une maison unique qui allie les éléments intrinsèques charme de la région et de la propriété avec le confort moderne.
L'emplacement de la propriété, entourée d'un paysage suggestif et fascinant, la rend très attrayante à la fois comme résidence privée et comme maison de vacances exclusive. L'opportunité nous semble irremplaçable pour ceux qui souhaitent donner vie à un projet sur mesure, comme un lotissement visant à créer davantage d'appartements, dans un lieu très convoité et qui sent l'histoire.
Le Lido de Venise représente la station balnéaire privilégiée aussi bien pour les Vénitiens que pour les touristes d'Italie et du monde entier, appréciée pour ses eaux cristallines et ses belles plages. Le style Art Nouveau caractérise encore toute l'île, accompagné de l'ambiance « belle époque » qui atteint son apogée à la fin de l'été grâce au célèbre Festival du Film. Le Lido est facilement accessible en quelques minutes avec diverses lignes de transports publics par eau et toute l'île peut être explorée en voiture, qui peut être transportée grâce au service public de ferry relié au continent.
La propriété est située dans une position centrale, très proche des commerces et services (arrêts de bus, vaporetti et ferry, supermarchés, restaurants...) mais calme et proche des plages, aussi bien celles équipées des cabanes caractéristiques que celles gratuites. La proximité du célèbre hôtel Excelsior et du Palazzo del Cinema rend cette propriété encore plus exclusive.
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
