QUIMMO vous propose un appartement lumineux de deux chambres et deux services situé dans la zone centrale. L'unité immobilière, située au deuxième étage et faisant partie d'un complexe de copropriétés desservi par un ascenseur, se compose d'un séjour avec petite terrasse, cuisine avec petite terrasse, deux chambres, deux salles de bains et une buanderie pouvant alternativement être utilisée comme une troisième chambre. Le salon est spacieux, bien agencé et a un accès direct à la petite terrasse donnant sur V.le Roma et une vue sur Monte Berico. La cuisine est habitable et lumineuse, avec également accès à la petite terrasse. La chambre double est grande et régulière, la deuxième chambre a des dimensions généreuses et un accès à la véranda utilisée comme salon. La spacieuse buanderie peut être utilisée comme troisième chambre. Les salles de bains ont toutes deux des fenêtres. La copropriété dispose de trois grandes terrasses avec des vues inestimables qui peuvent être utilisées par les copropriétés. La maison de gardien fait office d'espace/cuisine équipée pour profiter de la terrasse lors de moments conviviaux. Les finitions sont très soignées et les sols sont en marbre effet bois. Les fenêtres et portes sont en PVC effet bois avec un profil Passif T à 7 chambres. En 2022, les fenêtres et les caissons (avec 3 chambres insonorisantes) ont été remplacés. En juillet 2023, un système de climatisation gainable a été installé. L'état d'entretien est excellent, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée et complète en 2002 qui comprenait entre autres la rénovation de la plomberie et du système électrique. Le chauffage est centralisé avec comptage des consommations. Les frais annuels de chauffage s'élèvent à environ 1 790 €. Les coûts de consommation d'eau s'élèvent à environ 610 €/an. L'unité immobilière est en classe énergétique C, l'indice de performance énergétique est de 89,48 kWh/m² an La copropriété est composée de 20 logements, 5 bureaux et 2 commerces. Les bureaux sont situés au premier étage et l'accès aux logements des étages supérieurs est réservé aux seuls résidents, l'accès aux étages étant en effet protégé par une porte vitrée. Il y a un ascenseur. L'emplacement est calme, à la périphérie du centre historique et proche de tous les principaux services et en dehors de la zone à circulation limitée. Trois bonnes raisons de choisir cette propriété : 1) l'emplacement ; 2) propriété soigneusement rénovée ; 3) la plupart des meubles et la cuisine sont inclus dans le prix. Contactez-nous dès maintenant pour cette annonce ou pour décrire vos besoins !
Références légales
Caractéristiques
Diagnostic et Risques
