Appartement à vendre à Vicenza - ITALIE

Prestigieux appartement en vente Viale Roma, N. 8, Vicence, Vénétie

QUIMMO vous propose un appartement lumineux situé dans la zone centrale avec deux chambres, deux salles de bains.
L'unité immobilière, située au deuxième étage et faisant partie d'un complexe de copropriété desservi par un ascenseur, se compose d'un séjour avec petite terrasse, cuisine avec petite terrasse, deux chambres, deux salles de bains et une buanderie qui peut alternativement être utilisée comme troisième chambre.
Le salon est spacieux et bien agencé et a un accès direct à la petite terrasse donnant sur V.le Roma et à une vue sur Monte Berico.
La cuisine est habitable et lumineuse, également avec accès à la terrasse.
La chambre double est grande et régulière, la deuxième chambre a des dimensions généreuses et un accès à la véranda utilisée comme salon.
La buanderie spacieuse la pièce peut être utilisée comme troisième chambre.
Les salles de bains ont toutes deux des fenêtres.
La copropriété dispose de trois grandes terrasses avec des vues inestimables qui peuvent être utilisées par les copropriétés. La maison de gardien fait office d'espace/cuisine équipée pour profiter de la terrasse dans des moments conviviaux.
Les finitions sont très raffinées et les sols sont en marbre effet bois.
Les fenêtres et portes sont en PVC effet bois avec un profil Passif T à 7 chambres. En 2022, les fenêtres et les caissons (avec 3 chambres insonorisantes) ont été remplacés.
En juillet 2023, un système de climatisation gainable a été installé.
L'état d'entretien est excellent, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation soignée et complète. rénovation en 2002 qui a vu entre autres la rénovation de la plomberie et du système électrique. Le chauffage est centralisé avec comptage des consommations. Les frais annuels de chauffage s'élèvent à environ 1 790 €. Les frais de consommation d'eau s'élèvent à environ 610 €/an.
L'unité immobilière est en classe énergétique C, l'indice de performance énergétique est de 89,48 kWh/m² an
La copropriété est composée de 20 logements, 5 bureaux et 2 commerces.
Les bureaux sont situés au premier étage et l'accès aux logements des étages supérieurs est réservé aux seuls résidents, l'accès aux étages est en effet protégé par une porte vitrée.
Il y a un ascenseur.
La situation est calme, à la périphérie du centre historique et proche de tous les principaux services et en dehors de la zone à circulation restreinte.
Trois bonnes raisons de choisir cette propriété :
1) emplacement ;
2) propriété soigneusement rénovée ;
3) une grande partie du mobilier présent et de la cuisine sont inclus dans le prix.
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